二零二五年度房管局指导下的共有产权房买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房管局指导下的共有产权房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（指导方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国政府为解决中低收入家庭住房困难问题，推行共有产权房政策，甲乙双方在房管局的指导下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共有产权房买卖协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《共有产权住房管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.共有产权房：指由政府提供土地、资金和政策支持，由房地产开发企业建设的，以共有产权形式分配给符合条件的家庭或个人居住的住房。

2.共有份额：指买受人按照购房款占房屋总价值的比例所拥有的房屋产权份额。

3.房管局：指负责本合同项下共有产权房买卖监管工作的当地住房保障和房产管理局。

3.2关键词解释

1.共有：指甲乙双方共同享有房屋产权。

2.产权：指房屋的所有权。

3.指导：指房管局对共有产权房买卖活动进行监督和管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在房管局的指导下，将共有产权房出售给乙方。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的共有产权房。

3.甲方应配合房管局对共有产权房买卖活动进行监管。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在房管局的指导下，购买共有产权房。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。

3.乙方应配合房管局对共有产权房买卖活动进行监管。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权房买卖手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

共有产权房买卖手续办理地点：_________

5.3合同履行方式

1.甲方应在房管局的指导下，将共有产权房出售给乙方。

2.乙方应在房管局的指导下，购买共有产权房。

3.双方应按照房管局的要求，办理共有产权房买卖手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.共有产权房买卖手续办理完毕，合同终止。

2.甲乙双方协商一致解除合同，合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.共有产权房买卖手续办理完毕，甲乙双方签署合同终止确认书。

2.甲乙双方协商一致解除合同，签署合同解除协议。

3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方签署合同终止确认书。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理共有产权房过户手续。

2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：指共有产权房的市场评估价格。

2.政府补贴：指政府按照相关政策对共有产权房给予的补贴金额。

3.甲方费用：包括但不限于房屋开发、建设、管理等相关费用。

4.乙方费用：包括但不限于购房款、契税、维修基金等。

5.税费：指根据国家法律法规规定，由买卖双方缴纳的各项税费。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.现金支付：双方可协商一致后，以现金方式支付部分费用。

7.3支付时间

1.购房款：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付购房款。

2.税费：乙方应在共有产权房买卖手续办理完毕之日起_________日内缴纳税费。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

2.乙方在支付费用时，应索取并保留好相关票据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按合同约定提供共有产权房，应向乙方支付相当于房屋总价_____%的违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付部分_____%的违约金。

2.乙方在共有产权房买卖过程中，故意拖延或阻挠，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。