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线下门店合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的线下门店（以下简称该门店），乙方有意承租该门店用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.门店位置及面积

该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

门店内部格局为[具体格局描述，如几间房、有无仓库等]，现状以交付时为准。

2.用途

乙方租赁该门店仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3.配套设施

甲方应提供以下配套设施：

水、电、气供应接口，确保正常使用，相关费用由[具体承担方]承担。

店内已有的照明设备、通风设备、消防设施等，乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

乙方有权要求甲方对上述设施进行必要的维护和保养，以保证设施的正常运行。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年递增[x]%。具体租金金额按照当年递增后的标准执行。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]天向甲方支付下一期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方有欠费或违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。

2.义务

甲方应保证该门店符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。

甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付该门店及配套设施，并保证设施能正常使用。

甲方负责对门店的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用该门店及配套设施。

在租赁期限内，乙方有权对门店进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏门店的主体结构。

乙方有权要求甲方对门店的正常维修和保养提供协助。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应按照合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

乙方应合理使用门店及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门店及配套设施（合理损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、装修及改造

1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前[x]天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。

2.乙方装修及改造费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守安全施工规范，确保施工安全。如因乙方装修导致门店或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。