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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地转让交易标准协议模版一
本合同目录一览
1.土地转让概述
1.1土地位置与面积
1.2土地现状与性质
1.3土地转让方式与价格
1.4土地转让期限
2.转让方的义务与权利
2.1转让方的义务
2.2转让方的权利
3.受让方的义务与权利
3.1受让方的义务
3.2受让方的权利
4.土地使用权过户
4.1过户手续与费用
4.2过户时间与期限
5.土地开发与利用
5.1开发规划与要求
5.2利用方式与限制
6.转让税费与支付方式
6.1税费承担与计算
6.2支付方式与时间
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为与责任
7.2争议解决方式与途径
8.合同的生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同的变更与解除
9.1变更条件与程序
9.2解除条件与程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容与期限
10.2违约必威体育官网网址与赔偿
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式与途径
12.其他条款
12.1土地转让的特殊约定
12.2双方的其他权利与义务
13.附件
13.1土地使用权证复印件
13.2相关规划文件复印件
13.3其他重要文件复印件
14.签署页
14.1转让方签署页
14.2受让方签署页
第一部分：合同如下：
第一条土地转让概述
1.1土地位置与面积
土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置详见附件1：土地位置示意图。土地面积为平方米（平方米），四至范围清晰明确。
1.2土地现状与性质
土地现状为荒地，土地性质为国有建设用地，土地使用权证号详见附件2：土地使用权证复印件。
1.3土地转让方式与价格
土地转让方式为买卖，受让方应支付转让方土地转让价款共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。价款的支付方式及分期详见本合同第四条。
1.4土地转让期限
土地转让期限为本合同签订之日起至土地使用权过户至受让方名下之日止。
第二条转让方的义务与权利
2.1转让方的义务
（1）保证其对所转让的土地享有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制；
（2）负责办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续，并承担由此产生的费用；
（3）自合同签订之日起，继续承担土地及土地上附着物的管理和维护责任。
2.2转让方的权利
（1）按照本合同约定，收取土地转让价款；
（2）要求受让方按照约定支付价款；
（3）要求受让方按照约定开发利用土地。
第三条受让方的义务与权利
3.1受让方的义务
（1）按照本合同约定支付土地转让价款；
（2）按照约定开发利用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）承担土地使用权过户所产生的相关税费；
（4）自合同签订之日起，承担土地及土地上附着物的管理和维护责任。
3.2受让方的权利
（1）按照本合同约定取得土地使用权；
（2）要求转让方按照约定办理土地使用权过户手续；
（3）按照约定开发利用土地，享有土地增值收益。
第四条土地使用权过户
4.1过户手续与费用
受让方应按照转让方的要求，向相关政府部门办理土地使用权过户手续，转让方应给予必要的协助。过户费用由受让方承担。
4.2过户时间与期限
双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向政府部门申请办理土地使用权过户手续，过户期限自申请之日起计算，最长不超过个月。
第五条土地开发与利用
5.1开发规划与要求
受让方应按照我国相关法律法规和地方政府的规定，合理开发利用土地，不得擅自改变土地用途。具体开发规划应报经政府部门审批。
5.2利用方式与限制
受让方可以按照审批后的开发规划，将土地用于住宅、商业、工业等用途。未经政府部门批准，受让方不得将土地转让给第三方，不得擅自改变土地用途。
第六条转让税费与支付方式
6.1税费承担与计算
本合同项下土地转让所涉及的税费，按照国家及地方政府的规定执行。具体税费的承担及计算方式如下：
（1）土地增值税：按转让价款的%计算；
（2）契税：按转让价款的%计算；
（3）过户手续费：按政府部门规定的标准计算。
6.2支付方式与时间
受让方应按照本合同约定支付转让价款。支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起个工作日内。
第八条合同的生效与终止
8.1合同生效条件
本合同在下列条件满足时生效：
（1）双方签字盖章；
（2）转让方提供的土地使用权证真实、有效；
（3）受让方支付的转让价款符合本合同约定。
8.2合同终止条件
本合同在下列条
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