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房产预售合同抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事物业管理、维修、保养等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其开发的房地产项目预售给乙方，并约定乙方在购买房产的同时，将其作为抵押物抵押给甲方的事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在房产预售和抵押过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为确保双方履行合同，甲乙双方同意将本合同作为附件，与主合同《房地产预售合同》一并生效。甲方在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定为乙方办理房产证手续，并将房产证抵押给甲方。乙方在房产证抵押期间，不得擅自处分抵押物，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约。续约期限、条件和费用等事项，双方可另行协商确定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方。如合同内容发生变更，需经双方书面同意，否则无效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产预售及抵押过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其开发的房地产项目预售给乙方；

2.乙方购买房产的同时，将其作为抵押物抵押给甲方；

3.双方在合同有效期内履行各自的权利和义务；

4.双方在发生纠纷时，通过友好协商或依法解决。

第二条定义

为本合同所述，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指XXX物业管理股份有限公司，以下简称“乙方”；

3.房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目；

4.预售：指甲方在房产尚未建成前，将房产预先出售给乙方的行为；

5.抵押：指乙方将其购买的房产作为债务担保，抵押给甲方的行为；

6.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的款项；

7.房产证：指乙方购买的房产依法取得的房产所有权证明。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，将房产预售给乙方；

2.甲方应保证房产的开发、建设符合国家法律法规及行业标准；

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定为乙方办理房产证手续；

4.甲方在合同有效期内，有权要求乙方履行合同约定的义务；

5.甲方在合同有效期内，有权监督乙方对抵押物的使用和管理；

6.甲方在乙方违约时，有权依法追究乙方的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买房产；

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款；

3.乙方在购买房产后，应将其作为抵押物抵押给甲方；

4.乙方在合同有效期内，应履行合同约定的义务；

5.乙方在房产证抵押期间，不得擅自处分抵押物，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任；

6.乙方在合同有效期内，应按照甲方的要求，配合甲方办理房产证手续；

7.乙方在发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

房产的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方在签署本合同时，应支付购房款的【】%；

2.乙方在房产交付前，应支付购房款的【】%；

3.乙方在房产交付后，应支付购房款的【】%。

乙方应在本合同签订后【】日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照合同约定，