房产共有权夫妻分割细则合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产共有权夫妻分割细则合同一

本合同目录一览

1.房产共有权概述

1.1房产共有权的定义

1.2房产共有权的类型

1.3房产共有权的取得方式

2.夫妻分割房产共有权的条件

2.1夫妻分割房产共有权的情形

2.2夫妻分割房产共有权的申请主体

2.3夫妻分割房产共有权的申请程序

3.夫妻分割房产共有权的比例确定

3.1房产共有权分割比例的原则

3.2房产共有权分割比例的确定方法

3.3房产共有权分割比例的调整

4.夫妻分割房产共有权的登记手续

4.1房产共有权分割登记的主体

4.2房产共有权分割登记的程序

4.3房产共有权分割登记的效力

5.夫妻分割房产共有权后的权益处理

5.1房产共有权分割后的权益分配

5.2房产共有权分割后的权益转让

5.3房产共有权分割后的权益继承

6.夫妻分割房产共有权的相关法律规定

6.1相关法律规定的适用范围

6.2相关法律规定的具体内容

6.3相关法律规定的法律责任

7.夫妻分割房产共有权的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的方式

7.3争议解决的时限

8.夫妻分割房产共有权的其他事项

8.1房产共有权分割的税费处理

8.2房产共有权分割的抵押权处理

8.3房产共有权分割的租赁权处理

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止情形

10.合同的违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体承担

10.3违约责任的免除

11.合同的争议解决方式

11.1争议解决的协商途径

11.2争议解决的调解程序

11.3争议解决的诉讼途径

12.合同的适用法律

12.1合同适用的法律原则

12.2合同适用的法律条款

12.3合同适用的法律解释

13.合同的签订地和生效地

13.1合同的签订地确定

13.2合同的生效地确定

13.3合同的签订地和生效地的法律效力

14.合同的附件

14.1附件的构成

14.2附件的有效性

14.3附件的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.房产共有权概述

1.1房产共有权的定义

本合同所称房产共有权，是指夫妻双方按照婚姻法的规定，对婚姻关系存续期间所得的房产共同享有所有权。

1.2房产共有权的类型

房产共有权分为法定共有权和约定共有权。法定共有权是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，按照法律规定自动成为夫妻双方的共有财产。约定共有权是指夫妻双方在婚姻关系存续期间通过书面协议，对所得房产的共有权进行约定的情形。

1.3房产共有权的取得方式

房产共有权的取得方式包括购买、赠与、继承等合法方式。夫妻双方在婚姻关系存续期间通过上述方式取得的房产，均属于夫妻共有财产。

2.夫妻分割房产共有权的条件

2.1夫妻分割房产共有权的情形

夫妻分割房产共有权的情形包括：

（1）夫妻双方协商一致，同意分割房产共有权；

（2）夫妻一方因离婚、丧偶等原因，需要分割房产共有权；

（3）夫妻一方因重大过错，导致婚姻关系破裂，需要分割房产共有权。

2.2夫妻分割房产共有权的申请主体

夫妻分割房产共有权的申请主体为夫妻双方。夫妻一方单独提出分割房产共有权的，应当视为对另一方的赠与，赠与部分应当按照市场价值进行评估。

2.3夫妻分割房产共有权的申请程序

夫妻分割房产共有权的申请程序如下：

（1）夫妻双方达成分割房产共有权的协议，并签订书面协议；

（2）夫妻双方共同向房产登记机构提出分割房产共有权的申请；

（3）房产登记机构对夫妻双方的申请进行审核，符合规定的，予以登记。

3.夫妻分割房产共有权的比例确定

3.1房产共有权分割比例的原则

房产共有权分割比例的原则是公平原则，即按照夫妻双方对房产共有权的贡献程度、婚姻期间的付出等因素进行合理分割。

3.2房产共有权分割比例的确定方法

房产共有权分割比例的确定方法如下：

（1）如夫妻双方协商一致，按照协商确定的比例进行分割；

（2）如协商不成，可以委托具有评估资质的中介机构对房产进行评估，按照评估价值进行分割；

（3）如评估价值仍无法确定分割比例，可以请求法院判决分割比例。

3.3房产共有权分割比例的调整

房产共有权分割比例在分割后如出现特殊情况，可以进行调整。调整的情形包括：

（1）一方因重大过错导致婚姻关系破裂，另一方要求调整分割比例的；

（2）一方因离婚、丧偶等原因，实际需要调整分割比例的。

4.夫妻分割房产共有权的登记手续

4.1房产共