房地产开发项目物业运维合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产开发项目物业运维合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

2.物业范围与面积

2.1物业范围描述

2.2物业总面积

3.运维服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3绿化保洁与环境卫生

3.4安全保障与消防监控

3.5物业综合服务

4.运维服务标准

4.1物业维护与管理标准

4.2设施设备维护标准

4.3绿化保洁与环境卫生标准

4.4安全保障与消防监控标准

4.5物业综合服务标准

5.运维服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

6.合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容必威体育官网网址

11.2双方对商业秘密必威体育官网网址

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力导致的合同履行困难

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。

1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。

第二条物业范围与面积

2.1物业范围描述：根据附件一《物业范围描述》为准。

2.2物业总面积：_______平方米。

第三条运维服务内容

3.1物业维护与管理：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备日常维护、保养、维修及管理。

3.2

设施设备维护：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调通风系统、消防系统等设施设备的维护。

3.3绿化保洁与环境卫生：包括但不限于绿化带修剪、施肥、浇水，公共区域清洁、垃圾清运等。

3.4安全保障与消防监控：包括但不限于物业公共区域的安全巡查、消防设施设备的检查、消防安全宣传教育等。

3.5物业综合服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、物业服务费用收取、物业管理档案资料管理等。

第四条运维服务标准

4.1物业维护与管理标准：按照附件二《物业维护与管理标准》执行。

4.2设施设备维护标准：按照附件三《设施设备维护标准》执行。

4.3绿化保洁与环境卫生标准：按照附件四《绿化保洁与环境卫生标准》执行。

4.4安全保障与消防监控标准：按照附件五《安全保障与消防监控标准》执行。

4.5物业综合服务标准：按照附件六《物业综合服务标准》执行。

第五条运维服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积及物业服务单价计算。

5.2物业服务费用的支付方式：甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

5.3

物业服务费用的调整机制：物业服务费用的调整按照双方约定的调整机制执行。

第六条合同期限

6.1合同开始日期：_______年_______月_______日。

6.2合同结束日期：_______年_______月_______日。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

7.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照双方约定的方式办理物业移交手续，并结清相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：协商不成的，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

9.3

向甲方所在地人民法院提起诉讼：仲裁不成或者