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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋交易特别条款补充协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3交易流程

1.3.1签约时间

1.3.2付款方式

1.3.3过户时间

1.3.4交房时间

2.房屋交易价格及支付

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1交付条件

3.1.2交付时间

3.1.3交付物品清单

3.2房屋过户

3.2.1过户所需材料

3.2.2过户时间

3.2.3过户费用承担

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用承担

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.其他事项

9.1房屋保险

9.2物业管理

9.3户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.签署日期

12.合同正本

13.合同副本

14.附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层01

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：层/总共层

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.3交易流程

1.3.1签约时间：双方于年月日签订本合同

1.3.2付款方式：买受人支付定金、首付款、贷款尾款及尾款的方式如下：

定金：人民币万元，于签约时支付

首付款：人民币万元，于年月日前支付

贷款尾款：人民币万元，于年月日前支付

尾款：人民币万元，于房屋过户完成后支付

1.3.3过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续

1.3.4交房时间：出卖人应于房屋过户完成后个工作日内将房屋交付给买受人

第二条房屋交易价格及支付

2.1房屋成交价格：人民币万元

2.2定金支付：买受人应于签约时支付定金人民币万元，出卖人出具收据。定金在买受人履行完毕本合同全部义务后，转为价款的一部分。

2.3首付款支付：买受人应于年月日前支付首付款人民币万元，出卖人出具收据。

2.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

2.5尾款支付：买受人应于房屋过户完成后个工作日内支付尾款人民币万元，出卖人出具收据。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定，且已完成过户手续。

3.1.2交付时间：出卖人应于房屋过户完成后个工作日内将房屋交付给买受人。

3.1.3交付物品清单：详见附件一。

3.2房屋过户

3.2.1过户所需材料：详见附件二。

3.2.2过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续。

3.2.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的全部费用。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

4.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

第五条交易税费

5.1税费承担：双方按照法律法规的规定承担相应的税费。

5.2税费支付：买受人应按照法律法规的规定支付相关税费，出卖人应协助办理。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，每日按房价的万分之五支付违约金。

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，每日按房价的万分之五支付违约金。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算