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郑州房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（负责人）：

4.联系电话：

乙方（买受人）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（负责人）：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于河南省郑州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

1.3房屋现状：__________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的比例，办理房屋权属转移登记手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向郑州市房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

3.3房屋权属转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋权属转移登记申请书

7.身份证复印件

8.法定代表人身份证明

9.授权委托书

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。

5.双方未按照约定办理房屋权属转移登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋所有权取得人。

3.成交价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋总价和支付方式。

4.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

6.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可委托专业律师协助办理。

5.其他执行中遇到的问题：

解决办法：双方应本着诚信、公平的原则，积极沟通协商，共同解决遇到的问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋继承或赠与后的买卖。

5.二手房买卖。

6.新房买卖