房屋土地的买卖合同2025年.docx

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房屋土地的买卖合同2025年通用

合同编号:__________

房屋土地的买卖合同

(2025年通用)

卖方:

1.名称:__________

2.地址:__________

3.法定代表人/负责人:__________

4.联系电话:__________

买方:

1.名称:__________

2.地址:__________

3.法定代表人/负责人:__________

4.联系电话:__________

鉴于卖方是房屋土地的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋土地出售给买方,买方愿意购买卖方的房屋土地,双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。

第一条房屋土地的基本情况

1.1房屋土地位于__________(具体地址),占地面积约为__________平方米。

1.2房屋土地的现状为__________(房屋结构、使用情况等)。

1.3房屋土地的产权性质为__________(如:国有土地使用权、集体土地使用权等)。

1.4房屋土地的权属证书编号为__________。

第二条房屋土地的买卖价格

2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买卖方的房屋土地。

(1)人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元作为定金,买方在本合同签订之日起三日内支付给卖方。

(2)人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元作为首付款,买方在__________年__________月__________日前支付给卖方。

(3)剩余房价款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,买方同意按照__________(银行贷款、商业贷款、公积金贷款等)方式支付,并承担相关贷款利息。

2.3买方未按照本合同约定的期限支付房价款,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。

第三条房屋土地的交付及过户

3.1卖方同意在本合同签订之日起__________日内,将房屋土地交付给买方。

3.2买方同意在房屋土地交付后,按照我国相关法律法规的规定,办理房屋土地过户手续。

3.3过户过程中产生的相关税费,按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并支付相应的违约金。

4.3本合同的违约金计算方式为:违约金额×__________%。

第五条合同的变更和解除

5.1买卖双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除。

5.2任何一方提出变更或解除本合同,应当向对方提出书面申请,经对方同意后方可进行。

5.3变更或解除本合同的,买卖双方应当签署书面协议,并办理相关手续。

第六条争议解决

6.1因本合同的签订、履行、变更、解除等事项产生的任何争议,买卖双方应协商解决。

6.2协商不成的,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,买卖双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋土地过户手续办理完毕之日终止。

7.3本合同未尽事宜,可由买卖双方另行协商补充。

卖方(盖章):

__________

__________年__________月__________日

买方(盖章):

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房屋土地权属证书

2.房屋土地现状照片

3.买卖双方的身份证明文件

4.房价款支付证明文件

5.房屋土地过户手续办理文件

6.贷款合同及相关证明文件

7.其他与房屋土地买卖相关的文件

二、违约行为及认定:

1.买方未按约定期限支付房价款,认定为违约行为。

2.卖方未按约定期限交付房屋土地,认定为违约行为。

3.买卖双方未按约定履行合同其他义务,认定为违约行为。

4.买方未按约定方式支付房价款,认定为违约行为。

5.卖方提供的房屋土地实际情况与合同约定不符,认定为违约行为。

三、法律名词及解释:

1.房屋土地:指位于特定地点,具有特定面积和用途的土地及其上的建筑物。

2.卖方:指房屋土地的合法所有权人。

3.买方:指购买房屋土地的一方。

4.定金:指买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋土地的诚意保证金。

5.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约行为的经济赔偿。

6.过户:指将房屋土地的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.

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