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厨房出租合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将厨房出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厨房位置：位于[具体地址]的厨房，该厨房面积为[x]平方米，包括操作间、储物间、洗碗间等功能区域。

2.设施设备：甲方应确保厨房内现有设施设备完好并能正常使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、排烟设备、洗涤设备、厨具餐具等（详细清单见附件）。

3.服务内容：甲方同意乙方在租赁期间使用厨房进行餐饮经营活动，乙方可按照自身经营需求合理使用厨房设施设备及场地。同时，甲方应保证厨房所在场地的水、电、燃气供应正常，并承担因厨房设施设备正常维护保养所需的费用（除人为损坏外）。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还厨房。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将厨房及设施设备完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对厨房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害厨房设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。

2.义务

应按照本合同约定将厨房及设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。

负责厨房设施设备的定期维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障影响乙方正常使用，甲方应及时维修，维修时间不得超过[x]小时（特殊情况除外）。

协助乙方办理与厨房经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件和协助。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

保证厨房所在场地的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用厨房及设施设备进行餐饮经营活动。

在租赁期限内，如厨房设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。

有权对厨房的经营管理提出合理建议和意见，但应符合法律法规及本合同约定。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厨房及设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏厨房设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

负责厨房内的清洁卫生工作，保持厨房环境整洁。在租赁期满或合同解除后，应将厨房及设施设备清理干净并交还甲方。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用厨房从事违法违规活动。

如需对厨房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除装修或改造部分，应无偿归甲方所有。

在租赁期间，乙方应自行承担厨房经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将厨房转租给第三方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将厨房及设施设备交付乙方使用，或交付的厨房及设施设备不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未及时履行设施设备维修义务，导致乙方无法正常使用厨房，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定干涉乙