北京写字楼供暖合同协议.docx

北京写字楼供暖合同协议

?甲方（供暖方）：

名称：[供暖公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（用暖方）：

名称：[写字楼业主名称或使用方名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[写字楼地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方具备提供供暖服务的资质和能力，乙方作为位于北京市[写字楼具体地址]的写字楼的业主或使用方，有使用供暖服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方写字楼的供暖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.供暖范围：乙方所拥有的位于北京市[写字楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米的写字楼全部区域，包括但不限于办公区域、公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）、附属设施（如配电室、空调机房等）。

2.供暖方式：采用[具体供暖方式，如市政集中供暖、区域锅炉房供暖等]，供暖期间室内温度应保持在[具体温度标准，如18℃±2℃]。

3.供暖时间：自每年的[开始供暖日期]起至次年的[结束供暖日期]止。如遇政府相关部门调整供暖时间，按照调整后的时间执行。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。

有权对乙方供暖设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或相关规定的行为，有权要求乙方及时改正。

在供暖系统出现故障或需要进行维修、保养等工作时，有权进入乙方写字楼内进行必要的操作，但应提前通知乙方。

2.义务

按照国家和北京市的相关标准及本协议约定，按时、足额向乙方提供质量合格的供暖服务，确保供暖期间室内温度达到规定标准。

负责供暖设施设备的日常维护、保养、检修等工作，确保供暖系统正常运行。如因甲方原因导致供暖中断或供暖质量不达标，应及时采取有效措施进行修复和改进，并承担相应的违约责任。

在供暖期间，安排专人值班，及时处理乙方提出的供暖问题，接到乙方报修通知后，应在[规定时间，如24小时]内到达现场进行维修。

向乙方提供供暖相关的技术资料和服务指南，协助乙方做好室内供暖设施的使用和维护工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权享受甲方提供的符合本协议约定的供暖服务。

有权对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现甲方供暖服务存在问题，有权向甲方提出意见和建议，并要求甲方及时解决。

在甲方未按照本协议约定提供供暖服务或供暖质量不达标时，有权要求甲方采取措施予以纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时、足额向甲方支付供暖费用。

不得擅自改动、拆除、损坏室内供暖设施设备，不得妨碍甲方正常的供暖服务工作。如因乙方原因导致供暖设施设备损坏或影响供暖效果，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

协助甲方做好供暖设施设备的维护、检查等工作，如允许甲方工作人员在合理时间内进入写字楼内进行必要的操作。

在供暖期间，保持室内供暖设施设备处于正常使用状态，合理调节室内温度，不得私自改变室内供暖系统的运行方式。

三、供暖费用及支付方式

1.供暖费用标准：乙方按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方支付供暖费用，本写字楼每年的供暖费用总计为人民币[x]元。

2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[具体时间，如30天]内，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具合法有效的发票。

3.费用调整：如遇国家或北京市调整供暖价格政策，本协议的供暖费用标准相应调整，双方应按照新的标准执行。甲方应提前[具体时间，如30天]通知乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到规定标准，甲方应按照未达到标准的天数，每日按照当年供暖费用总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应采取有效措施尽快恢复正常供暖，并承担因供暖中断给乙方造成的直接经济损失。

若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致供暖系统故障或供暖质量问题，甲方应承担相应的维修费用，并按照本协议约定的供暖费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方违反本协议约定，擅自中断供暖或无故拖延供暖时间的，每中断或拖延一天，应按照当年供暖费用总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应尽快恢复供暖，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时、足额向甲方支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权暂停供暖服务