北京租房合同协议.docx

北京租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：该房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、家具家电等，具体设施设备清单见附件一）处于正常可使用状态。乙方应对甲方交付的设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照北京市相关规定及供水供电部门的收费标准按时缴纳。

2.物业费：该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时向物业服务企业缴纳物业费。

3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门的收费标准按时缴纳。

4.供暖费：该房屋的供暖费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照北京市供暖相关规定及供暖部门的收费标准按时缴纳。

5.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用（如通讯费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。

在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对房屋进行必要的修缮或改造，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及其附属设施设备。

甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修可拆除的部分（不影响房屋结构和附属设施设备的）可自行拆除，不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，如甲方未及时履行，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.义务

乙方应