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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
温州鹿城区2024二手住宅买卖合同版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
1.4合同版B版
2.住宅买卖基本条款
2.1住宅概况
2.2买卖价格
2.3付款方式及时间
2.4交付及过户
3.合同的履行
3.1出卖人义务
3.2买受人义务
3.3交付及验收
3.4产权过户
4.合同的变更和解除
4.1合同变更
4.2合同解除
5.违约责任
5.1出卖人违约
5.2买受人违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效、终止和解除
7.1合同生效
7.2合同终止
7.3合同解除
8.其他条款
8.1房屋交付时间
8.2房屋维修责任
8.3物业费用
8.4户口迁移
9.合同附件
9.1房屋所有权证
9.2买卖双方身份证明
9.3房屋买卖合同B版
10.合同的修订和补充
10.1修订
10.2补充
11.合同的签署
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3签署人
12.合同的备案
12.1备案日期
12.2备案部门
13.合同的保管
13.1合同正本
13.2合同副本
14.合同的公示
14.1公示内容
14.2公示日期
14.3公示方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
1.4合同版B版
合同版B版是指温州市鹿城区2024年发布的二手住宅买卖合同的官方标准文本。
第二条住宅买卖基本条款
2.1住宅概况
本合同所涉及的二手住宅位于温州市鹿城区（具体地址：_______），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。住宅的具体情况如下：
房产证号：_______
房屋面积：_______平方米
建筑结构：_______
建造年份：_______
2.2买卖价格
甲乙双方经协商一致，确定本次二手住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.3付款方式及时间
乙方同意以如下方式支付购房款：
（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付购房款的_______%；
（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的_______%；
（3）房屋交付时，乙方支付购房款的_______%。
2.4交付及过户
甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
第三条合同的履行
3.1出卖人义务
甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同有效期内，甲方应按照合同约定，履行交付房屋和办理过户手续的义务。
3.2买受人义务
乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定接收房屋。
3.3交付及验收
甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、配件等交付给乙方。乙方应在接收房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
3.4产权过户
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。过户费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1合同变更
合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。
4.2合同解除
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。
第五条违约责任
5.1出卖人违约
甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2买受人违约
乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3违约赔偿
违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率按照同期银行贷款利率计算。
第六条争议解决
6.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2调解解决
如协商不成，双方同意向温州市鹿城区房地产交易所申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向温州市鹿城区人民法院提起诉讼。
6.4法律途径
除本合同另有约定外，甲乙双方应当按照法律规定，通过合法途径解决合同争议。
第八条其他条款
8.1房屋交付时间
甲方应按照合同约定，将
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