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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业代管专项协议：2024年标准格式版B版
本合同目录一览
1.代管物业概述
1.1物业范围
1.2物业用途
1.3物业现状
2.代管职责与义务
2.1物业维护与管理
2.1.1设施维护
2.1.2环境卫生
2.1.3安全保障
2.2物业服务
2.2.1客户服务
2.2.2租赁管理
2.2.3费用收缴
3.合同期限
3.1起始日期
3.2终止日期
3.3续约条款
4.费用与支付
4.1管理费用
4.2维修费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.保险事宜
5.1物业保险
5.2责任保险
5.3保险理赔
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
9.合同的转让
9.1转让条件
9.2转让程序
9.3转让后果
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约披露
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同附件
12.3合同的生效
13.双方签字
13.1甲方签字
13.2乙方签字
14.合同日期
14.1签订日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条代管物业概述
1.1物业范围
代管物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等物业相关设施。
1.2物业用途
物业用途包括但不限于：住宅、商业、办公、休闲等。
1.3物业现状
物业现状包括但不限于：设施设备齐全、功能区域明确、环境整洁、安全有序等。
第二条代管职责与义务
2.1物业维护与管理
2.1.1设施维护
乙方负责对物业内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。
2.1.2环境卫生
2.1.3安全保障
乙方负责物业的安全保障，加强安全管理，确保物业内人员及财产的安全。
2.2物业服务
2.2.1客户服务
乙方提供客户服务，包括物业咨询、投诉处理、业主沟通等，及时解决业主问题。
2.2.2租赁管理
乙方负责物业的租赁管理，包括租赁合同签订、租金收缴、tenant管理等。
2.2.3费用收缴
乙方负责物业费用的收缴工作，包括管理费、维修费等，确保费用及时收取。
第三条合同期限
3.1起始日期
本合同自双方签字之日起生效。
3.2终止日期
本合同期限为____年，自起始日期起计算。
3.3续约条款
合同到期前____个月，双方可协商续约事宜。如需续约，应签订书面续约协议。
第四条费用与支付
4.1管理费用
物业managementfees为人民币____元/月/平方米，按物业实际面积计算。
4.2维修费用
维修费用包括但不限于：设施设备维修、公共区域维修等，具体费用双方协商确定。
4.3费用支付方式
费用支付方式为每季度支付一次，支付日期为合同生效之日后____个工作日内。
4.4费用调整机制
费用调整机制根据市场行情、物价指数等因素，双方可协商进行调整。
第五条保险事宜
5.1物业保险
乙方应购买物业保险，保障物业及设施设备的安全。
5.2责任保险
乙方应购买责任保险，保障物业内人员及财产的安全。
5.3保险理赔
保险理赔按照保险条款执行，乙方应及时处理理赔事宜。
第六条违约责任
6.1违约情形
包括但不限于：未按约定履行代管职责、未按时支付费用等。
6.2违约处理
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额为违约行为所造成损失的____%，最高不超过人民币____元。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议。
8.2解除条件
在合同有效期内，如一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方。
8.3变更与解除的程序
变更或解除合同应遵循双方协商、书面确认的原则，经双方签字盖章后生效。
第九条合同的转让
9.1转让条件
合同有效期内，如甲方拟将合同权益转让给第三方，需提前____个月书面通知乙方。
9.2转让程序
甲方应保证第三方符合代管物业的资格条件，双方签订书面转让协议并报乙方备案。
9.3转让后果
转让完成后，第三方享有原甲方在合同中的权益，并承担相应义务。
第十条保
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