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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理委托协议（2024年专用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费支付时间

3.3物业管理费支付方式

4.物业维护及修缮

4.1物业维修责任

4.2维修经费来源及使用

4.3维修工程验收

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理

5.2业主投诉及处理

5.3业主大会及业主委员会

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约赔偿及处理

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案要求

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决机构

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：____________________

物业管理方地址：____________________

物业管理方法定代表人：____________________

物业管理方联系方式：____________________

1.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

业主方地址：____________________

业主方法定代表人：____________________

业主方联系方式：____________________

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

物业管理区域包括：____________________

2.2物业管理服务内容

物业管理服务内容如下：

（1）物业共用区域及设施的维护与管理；

（2）物业共用设施设备运行、维护与管理；

（3）物业共用部位及设施的清洁、绿化、照明等工作；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业安全防范；

（6）物业档案管理；

（7）其他约定的物业管理服务内容。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方式

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：____________________元/平方米·月。

3.2物业管理费支付时间

物业管理费每月支付一次，支付时间为每月的____________________日前。

3.3物业管理费支付方式

物业管理费支付方式为：____________________

4.物业维护及修缮

4.1物业维修责任

物业管理方负责物业共用部位及设施的维修、养护工作。

4.2维修经费来源及使用

维修经费来源于物业管理费，用于物业共用部位及设施的维修、养护工作。

4.3维修工程验收

维修工程完成后，由物业管理方组织验收，验收合格后方可交付使用。

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理

业主有权参与物业管理，有权对物业管理提出意见和建议。

5.2业主投诉及处理

业主对物业管理有异议的，可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后____________________日内予以答复。

5.3业主大会及业主委员会

业主大会及业主委员会的设立、运作及职责应符合相关法律法规及本合同约定。

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

物业管理方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2业主方违约责任

业主方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿及处理

违约方应按本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。违约责任的承担及处理方式应符合相关法律法规及本合同约定。

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

本合同期限自____________________年____________________月__