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餐馆合同协议

?甲方（餐馆所有权人/转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（餐馆受让方/承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一家餐馆，愿意将其转让或出租给乙方经营，乙方有意受让或承租该餐馆并进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、餐馆基本情况

1.餐馆位置：该餐馆位于[具体地址]，面积为[x]平方米，餐馆内设有餐厅、厨房、储物间、卫生间等设施，装修风格为[具体风格]，设备齐全，可正常营业。

2.经营范围：主要经营[具体菜品类别]等餐饮服务，目前拥有固定客源，具备一定的市场知名度。

二、转让/租赁方式及期限

1.转让/租赁方式

转让：甲方将餐馆的所有权及经营权一次性转让给乙方，包括餐馆内的所有设备、设施、原材料、品牌、客户资源等。乙方支付转让费用后，享有该餐馆的完全所有权及经营权。

租赁：甲方将餐馆出租给乙方使用，乙方享有餐馆的经营权，但餐馆的所有权仍归甲方所有。乙方需按照本合同约定支付租金及相关费用。

2.期限

转让期限：自本合同生效之日起，转让期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。

租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本合同约定将餐馆及相关设备设施完好无损地交还甲方。

三、费用及支付方式

1.转让费用/租金

转让费用：乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含餐馆的经营权、设备设施、品牌、客户资源等的价值。

租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

2.其他费用

乙方在经营期间应自行承担水电费、物业费、税费、员工工资等与餐馆经营相关的一切费用。

如因餐馆经营需要，乙方使用甲方提供的设备设施进行维修、保养等产生的费用，按照实际发生额由乙方承担。但因设备设施自然损耗或甲方原因导致的维修费用除外。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将转让费用/租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取转让费用/租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。

在转让/租赁期限内，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致餐馆无法继续经营，甲方有权获得相应的补偿，并按照本合同约定与乙方协商处理相关事宜。

2.义务

保证餐馆的合法性及所有权无争议，确保乙方在受让/承租后能够合法经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

在转让/租赁前，向乙方如实告知餐馆的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

协助乙方办理餐馆经营所需的相关证照变更/登记手续，费用由乙方承担。

在租赁期限内，负责对餐馆的主体结构进行维修、保养，确保餐馆的安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定自主经营餐馆，享有餐馆的经营权及收益权。

在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营情况对餐馆的菜品、服务等进行调整和改进。

在转让/租赁期限内，如因不可抗力因素导致餐馆无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应的租金或协商解除本合同。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付转让费用/租金及其他费用。

合法经营餐馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

按照餐饮行业规范和卫生标准经营餐馆，确保食品安全和环境卫生，接受相关部门的监督检查。如因乙方经营不善导致餐馆受到行政处罚或发生食品安全事故等，乙方应承担全部责任。

合理使用餐馆的设备设施，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设备设施损坏，乙方应