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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁商铺权益让渡协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺权益让渡

1.1商铺权益的定义

1.2商铺权益的让渡

1.3商铺权益的变更

第二条租赁商铺的描述

2.1商铺的位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的现状

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条租赁商铺的使用权

5.1使用权范围

5.2使用权的限制

5.3使用权的转让

第六条维护与维修

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

7.3保险费用承担

第八条商铺权益的回收

8.1权益回收的条件

8.2权益回收的程序

8.3权益回收的补偿

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

10.3争议解决费用

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3合同转让的限制

第十三条附件

13.1商铺权益证明文件

13.2租赁商铺的图片资料

13.3其他相关文件

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效条件

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺权益让渡

1.1商铺权益的定义

本合同所称商铺权益，是指出租人将其合法拥有的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给承租人，承租人享有在租赁期限内使用、收益和管理的权利。

1.2商铺权益的让渡

出租人同意在合同约定的条件下，将商铺的租赁权及相关的权益全部让渡给承租人。

1.3商铺权益的变更

如因城市建设、政府规划等原因导致商铺权益发生变更，双方应协商解决，并依法办理变更手续。

第二条租赁商铺的描述

2.1商铺的位置

商铺位于【省/市/区】【街道名称】【商铺地址】，具体位置以合同附图为准。

2.2商铺的面积

商铺的面积为【商铺面积】平方米，面积以房产证或测量报告为准。

2.3商铺的现状

商铺现状为【现状描述】，包括但不限于商铺的结构、设施、设备等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁结束日期

租赁期限为【租赁期限】年，如双方同意续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人应优先考虑承租人的续约请求。双方应就续约的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为一个月。

4.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第五条租赁商铺的使用权

5.1使用权范围

承租人在租赁期限内享有使用商铺的权利，包括经营、展示、仓储等活动。

5.2使用权的限制

承租人不得将商铺用于非法活动、危险活动或者有损商铺形象的活动。

5.3使用权的转让

承租人在租赁期限内不得将租赁权及相关的权益转让给第三方。如承租人需要转让，应提前【提前通知期限】个月书面通知出租人，并征得出租人的同意。

第六条维护与维修

6.1出租人的维修责任

出租人负责保证商铺的基本设施和设备正常运行，对于因自然损耗或者老化导致的损坏，出租人应负责维修或更换。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部的装修和设施的维护，对于因承租人的使用不当或者故意损坏导致的损坏，承租人应负责维修或更换。

6.3维修费用承担

维修费用按照责任归属由出租人或承租人承担。如双方对责任归属有争议，可协商解决或按相关法律法规处理。

第八条商铺权益的回收

8.1权益回收的条件

（1）承租人未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）承租人违反合同约定，使用商铺从事非法活动或者有损商铺形象的活动；

（3）承租人未经出租人同意，将租赁权及相关的权益转让给第三方；

（4）承租人未按