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甲方：XXX

乙方：XXX

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精选房地产项目转让合同(2024版)

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目现状

2.转让方介绍

2.1转让方名称

2.2转让方资质

2.3转让方权利与义务

3.受让方介绍

3.1受让方名称

3.2受让方资质

3.3受让方权利与义务

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.转让条件与期限

5.1转让条件

5.2转让期限

6.项目评估与审计

6.1项目评估

6.2项目审计

7.合同的履行与监管

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3监管措施

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附加条款

13.1转让方的特殊承诺

13.2受让方的特殊承诺

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同的份数

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：精选房地产项目

1.2项目位置：位于市区街道，具体位置详见附件一

1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施

1.4项目现状：项目已完成初步设计与审批，正在进行施工前准备工作

第二条转让方介绍

2.1转让方名称：房地产开发有限公司

2.2转让方资质：具有中华人民共和国房地产开发资质，资质证书编号为

2.3转让方权利与义务：

1)保证项目符合国家法律法规及政策要求，具备转让条件；

2)按照本合同约定，完成项目的转让；

3)如实提供项目的相关资料，确保信息的真实、完整、准确；

4)履行合同约定的其他义务。

第三条受让方介绍

3.1受让方名称：投资管理有限公司

3.2受让方资质：具有中华人民共和国投资管理资质，资质证书编号为

3.3受让方权利与义务：

1)按照本合同约定，支付转让价格；

2)按照本合同约定，履行合同义务；

3)如实提供受让方的相关信息，确保信息的真实、完整、准确；

4)履行合同约定的其他义务。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格：人民币亿元（大写：亿元整）

4.2支付方式：受让方分期向转让方支付转让价格，具体支付方式如下：

1)签约后十个工作日内，受让方支付人民币亿元作为首付款；

2)项目过户手续办理完毕后，受让方支付人民币亿元；

3)剩余款项在项目取得预售许可证后十个工作日内支付完毕。

4.3支付时间：详见附件二《支付时间表》

第五条转让条件与期限

5.1转让条件：

1)受让方足额支付转让价格；

2)转让方完成项目的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；

3)项目符合国家法律法规及政策要求，具备转让条件。

5.2转让期限：自本合同签订之日起至项目过户手续办理完毕之日止。

第六条项目评估与审计

6.1项目评估：受让方应在本合同签订后六十个工作日内，委托具有资质的评估机构对项目进行评估，评估费用由受让方承担。

6.2项目审计：受让方应在本合同签订后六十个工作日内，委托具有资质的审计机构对转让方的财务状况进行审计，审计费用由受让方承担。

第七条合同的履行与监管

7.1履行方式：双方按照本合同约定的条件和期限，全面履行各自的权利和义务。

7.2履行期限：详见附件二《支付时间表》

7.3监管措施：双方共同设立项目监管小组，负责对项目的进度、质量、安全等方面进行监管，确保项目按照约定顺利推进。监管小组的费用由双方协商承担。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任：

1)转让方未按照本合同约定提供项目相关资料，导致受让方无法正常履行合同的，转让方应承担相应的违约责任；

2)转让方未按照本合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题等，转让方应承担相应的违约责任；

3)转让方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2受让方的违约责任：

1)受让方未按照本合同约定支付转让价格，应承担相应的违约责任；

2)受让方未按照本合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题等，受让方应承担相应的违约责