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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托管理合同2024年专项版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.2专项物业服务

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.业主方权利和义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.物业维修与养护

8.1小修小补

8.2大修养护

9.安全管理

9.1安全防范措施

9.2事故处理程序

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与利用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

（1）名称：_______物业管理有限责任公司

（2）住所：_______市_______区_______路_______号

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

1.2业主方基本信息

（1）名称：_______小区业主委员会

（2）住所：_______市_______区_______路_______号

（3）负责人：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

2.合同标的

2.1物业管理范围

（1）管理区域：_______市_______区_______路_______号

（2）管理项目：住宅、商业、办公等

2.2物业管理项目

（1）公共区域：停车场、绿化带、道路等

（2）建筑物：住宅楼、商业楼、办公楼等

（3）设备设施：电梯、消防设施、监控系统等

3.合同期限

3.1合同起始日期：_______年_______月_______日

3.2合同终止日期：_______年_______月_______日

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

（1）住宅：_______元/平方米·月

（2）商业：_______元/平方米·月

（3）办公：_______元/平方米·月

4.2物业管理费缴纳方式

（1）缴纳时间：每月_______日前

（2）缴纳方式：银行转账、现金缴纳

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

（1）保洁服务：公共区域、楼道、电梯等

（2）绿化服务：绿化带、树木、花卉等

（3）秩序维护：门禁管理、巡逻、突发事件处理等

5.2专项物业服务

（1）维修服务：公共设施、设备维修

（2）安全服务：消防、安防监控

（3）客户服务：投诉处理、咨询解答

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

（1）对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护

（2）制定物业管理规章制度

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

6.2物业管理方义务

（1）遵守国家法律法规，履行物业管理职责

（2）提供优质的物业服务

（3）接受业主委员会和业主的监督

7.业主方权利和义务

7.1业主方权利

（1）享有物业管理服务的权利

（2）监督物业管理方的服务

（3）参与物业管理决策

7.2业主方义务

（1）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序

（2）按时缴纳物业管理费用

（3）配合物业管理方的工作

8.物业维修与养护

8.1小修小补

（1）日常维修：对业主报修的房屋设施设备进行及时修复

（2）定期检查：每月对公共设施设备进行一次全面检查

（3）应急处理：对突发性故障进行紧急处理

8.2大修养护

（1）大修项目：对房屋主体结构、公共设施设备进行定期大修

（2）养护计划：每年制定一次大修养护计划，经业主委员会同意后实施

（3）养护费用：大修养护费用由物业管理费用中支出

9.安全管理

9.1安全防范措施

（1）门禁管理：实行出入登记制度，确保小区安全

（2）巡逻制度：24小时巡逻，提高小区安全系数

（3）消防设施：定期检查消防设施，确保消防通道畅通

9.2事故处理程序

（1）事故报告：发生事故后，物业管理方应及时上报业主委员会

（2）事故调查：对事故原因进行调查，分析原因，提出