按揭房屋归女方离婚协议书2025年.docx

按揭房屋归女方离婚协议书2025年通用

合同编号：__________

一、协议背景

鉴于甲方（男方）与乙方（女方）因夫妻感情破裂，已无法维持婚姻关系，双方自愿协商达成离婚。为保证双方的合法权益，经充分协商，就双方离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成如下协议。

二、财产分割

2.按揭还款：该房产的按揭贷款由乙方承担，甲方不再承担任何还款责任。乙方同意在离婚后继续按照现有还款方式和金额偿还贷款。如乙方逾期还款，产生的违约金、罚息等由乙方承担。

3.房产过户：乙方应在本协议签订之日起______日内，将该房产过户至其名下。过户所产生的税费由乙方承担。

4.甲方承诺：自本协议签订之日起，不再就该房产向任何第三方主张任何权利，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

三、子女抚养

1.子女抚养权：双方同意，离婚后子女（姓名：________________，出生日期：________________）由乙方抚养。甲方应充分尊重乙方的抚养权，积极协助乙方履行抚养义务。

2.子女抚养费：甲方应每月支付子女抚养费人民币______元，直至子女年满______周岁。抚养费支付方式为每月______日前，通过银行转账至乙方指定的账户。

3.探望权：甲方有权每周六上午______点至下午______点，到乙方家中探望子女。如甲方因特殊情况无法在指定时间探望，应提前一天通知乙方，双方协商确定新的探望时间。

四、双方义务

1.甲方应按照本协议约定，履行相关义务，不得干涉乙方对该房产的管理和使用。

2.乙方应按照本协议约定，履行房产过户、偿还贷款等义务，确保甲方不再承担相关责任。

3.双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的其他义务。

五、违约责任

1.如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元。

2.如一方违反本协议，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付相当于协议总价款的______%作为赔偿。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方就离婚及相关财产分割所达成的所有协议。

甲方（男方）：

乙方（女方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.离婚证复印件

4.子女出生证明复印件

5.双方身份证明复印件

6.银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间支付抚养费。

2.甲方未能按照约定时间探望子女。

3.乙方未能按照约定时间过户房产。

4.乙方未能按照约定偿还按揭贷款。

5.任何一方违反国家法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指购房人在购买房产时，向银行申请贷款，将房产作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的行为。

2.抚养费：指离婚后，非抚养方应支付给抚养方的子女生活、教育等费用。

3.探望权：指离婚后，非抚养方有权定期探望子女的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户问题：如遇到过户手续复杂或拖延，可咨询专业律师或房产中介，了解当地过户政策，确保过户顺利进行。

2.按揭贷款偿还问题：如乙方逾期偿还贷款，甲方应及时提醒乙方，并协助乙方与银行沟通，制定合理的还款计划。

3.抚养费支付问题：如甲方未能按时支付抚养费，乙方可向法院申请支付令，要求甲方履行支付义务。

4.探望权问题：如甲方未能按时探望子女，乙方可向法院申请执行探望权，要求甲方履行探望义务。

五、所有应用场景：

1.甲方和乙方为夫妻关系，双方协议离婚，并约定房产归乙方所有。

2.双方有未成年子女，需要约定子女抚养权及抚养费。

3.房产处于按揭贷款状态，需要约定贷款偿还责任。

4.双方需要约定探望权，确保非抚养方能定期探望子女。

5.本协议适用于其他涉及离婚财产分割、子女抚养等问题的场景。