2025版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.协议背景

2.1卖家延期交房原因

2.2买卖双方背景

3.协议目的

3.1协议目的概述

3.2协议具体目标

4.协议期限

4.1协议起始日期

4.2协议终止日期

5.延期交房风险控制

5.1卖家延期交房风险概述

5.2卖家延期交房风险控制措施

6.责任承担

6.1卖家责任

6.2买家责任

6.3第三方责任

7.延期交房赔偿

7.1赔偿标准

7.2赔偿计算方式

7.3赔偿支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋基本情况

11.2附件二：延期交房风险控制措施

11.3附件三：赔偿计算方式

12.合同份数

12.1合同份数规定

12.2合同份数分配

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“卖家”指本合同约定的出售二手房的一方；

（2）“买家”指本合同约定的购买二手房的一方；

（3）“房屋”指本合同约定的买卖的二手房；

（4）“延期交房”指卖家未能按照约定的交房日期将房屋交付给买家；

（5）“风险控制措施”指本合同中为控制卖家延期交房风险所采取的具体措施；

（6）“责任承担”指因延期交房而产生的法律责任和经济责任。

2.协议背景

2.1卖家延期交房原因

（1）房屋产权过户手续办理延迟；

（2）房屋维修、装修等原因；

（3）卖家自身原因或其他不可抗力因素。

2.2买卖双方背景

（1）卖家为房屋所有权人，具有完全民事行为能力；

（2）买家为购买房屋的合法主体，具有完全民事行为能力。

3.协议目的

3.1协议目的概述

本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中卖家延期交房的风险控制及责任承担，保障买卖双方的合法权益。

3.2协议具体目标

（1）降低卖家延期交房风险；

（2）明确双方责任，确保合同履行；

（3）维护市场交易秩序。

4.协议期限

4.1协议起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2协议终止日期

本合同期限为自合同生效之日起至房屋实际交付之日止。

5.延期交房风险控制

5.1卖家延期交房风险概述

（1）房屋产权过户手续办理延迟；

（2）房屋维修、装修等原因；

（3）卖家自身原因或其他不可抗力因素。

5.2卖家延期交房风险控制措施

（1）卖家应在合同签订后及时办理房屋产权过户手续；

（2）卖家应确保房屋交付时符合约定的质量标准；

（3）卖家应按照合同约定的时间节点进行房屋维修、装修等事宜；

（4）如遇不可抗力因素导致延期交房，卖家应及时通知买家，并采取积极措施减少损失。

6.责任承担

6.1卖家责任

（1）因卖家原因导致延期交房，卖家应承担相应的法律责任和经济责任；

（2）卖家应按照合同约定支付违约金；

（3）因卖家原因导致延期交房，给买家造成损失的，卖家应予以赔偿。

6.2买家责任

（1）买家应按照合同约定支付购房款；

（2）买家应积极配合卖家办理房屋产权过户手续；

（3）买家应按照合同约定的时间节点验收房屋。

6.3第三方责任

（1）因第三方原因导致延期交房，双方应根据实际情况协商解决；

（2）如因第三方原因导致延期交房，造成损失的，双方应各自承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后15日内提出书面争议通知；

（2）争议通知应明确争议事项、事实和主张；

（3）收到争议通知后，另一方应在15日内作出书面答复；

（4）如双方在争议通知发出后60日内未能达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

（1）本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。

9.2合同解除

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同