房产中介店合作经营协议书.docx

?甲方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方有意合作经营房产中介店，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作经营协议：

一、合作宗旨

双方本着平等互利、优势互补的原则，充分发挥各自的资源和优势，共同开展房产中介业务，实现合作共赢。

二、合作经营店铺信息

1.店铺名称：______________________

2.店铺地址：______________________

三、合作方式

1.双方共同出资经营房产中介店，甲方以货币方式出资人民币______元，占股比例为______%；乙方以货币方式出资人民币______元，占股比例为______%。

2.合作经营期间，双方按照上述占股比例享有权益、承担义务。

四、经营范围

房产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁代理，房产信息咨询等相关业务。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-按照占股比例享有店铺的利润分配权。

-对店铺的经营管理有知情权、建议权和监督权。

2.义务

-按照约定及时足额缴纳出资款。

-负责提供房产中介业务所需的部分客户资源。

-积极参与店铺的日常经营管理，协助处理业务相关事务。

-遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害店铺及乙方利益的行为。

乙方权利与义务

1.权利

-按照占股比例享有店铺的利润分配权。

-对店铺的经营管理有知情权、建议权和监督权。

2.义务

-按照约定及时足额缴纳出资款。

-负责提供房产中介业务所需的部分客户资源。

-积极参与店铺的日常经营管理，承担相应的业务工作，如房源信息收集、客户接待、合同签订等。

-遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害店铺及甲方利益的行为。

六、财务管理

1.设立独立的店铺财务账户，由双方共同监管。

2.各项收入应及时存入财务账户，支出需经双方共同签字确认后方可报销。

3.每月[X]日前，共同核算店铺上月经营收支情况，编制财务报表。

4.利润分配按照以下方式进行：在扣除店铺运营成本（包括但不限于房租、员工工资、水电费、物业费、税费等）、预留一定比例的发展资金（比例为______%）后，剩余利润按照双方占股比例进行分配。

七、业务运营与管理

1.制定统一的业务操作流程和服务标准，确保为客户提供优质、规范的服务。

2.双方共同负责招聘、培训和管理店铺员工，明确员工职责和分工。

3.加强房源和客源信息的管理，建立完善的信息数据库，实现资源共享。

4.定期召开业务会议，总结经验教训，研究解决经营中遇到的问题，制定下一步工作计划。

八、品牌与宣传推广

1.共同维护和提升店铺品牌形象，不得从事有损品牌声誉的行为。

2.制定统一的宣传推广方案，包括线上线下广告投放、参加房产展会等，费用由店铺统一支出。

3.利用双方的客户资源、人脉关系等进行业务推广，扩大店铺知名度和影响力。

九、必威体育官网网址条款

1.双方应对在合作经营过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的必威体育官网网址期限为自本协议生效之日起______年。

十、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金，并在规定时间内补足出资款。

2.若一方违反必威体育官网网址条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

3.若一方违反本协议其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十一、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一