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1+x新居住经济服务中级模拟考试题

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.契税条例规定的契税税率为（）。

A、0.02

B、0.2

C、0.056

D、3%-5%

正确答案：D

2.在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（）。

A、差额的6.00%

B、差额的5.56%

C、差额的5.00%

D、差额的5.50%

正确答案：B

3.房地产的二级市场是指（）。

A、商品房市场

B、二手房市场

C、土地市场

D、买方市场

正确答案：A

4.媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒体匹配。

A、目标市场

B、竞争对手

C、广告文本

D、推广主题

正确答案：C

5.构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、5

B、2

C、3

D、7

正确答案：A

6.地基基础和主体结构工程，最低保修期为（）。

A、50年

B、100年

C、设计文件规定的该工程的合理使用年限

D、20年

正确答案：C

7.下列不是对建筑物基本要求的是（）。

A、高值

B、适用

C、安全

D、美观

正确答案：A

8.个人信用标签是指（）。

A、征信报告

B、银行流水

C、工作证明

D、房屋套数

正确答案：A

9.因继承或受遗赠取得物权的，自（）时发生效力。

A、合同签订

B、财产登记

C、继承或遗赠开始时

D、占有使用

正确答案：C

10.下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是（）。

A、遗嘱公证

B、赠与公证

C、继承公证

D、委托公证

正确答案：D

11.贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的（），甚至详细讲解贷款协议重要条款。

A、权利和义务

B、权利或者义务

C、义务

D、权利

正确答案：A

12.根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，可以将房地产经纪机构的经营模式分为（）和有店铺模式。

A、无店铺模式

B、网店铺模式

C、高端店铺模式

D、分店铺模式

正确答案：A

13.链家APP中，业主动态不包括（）。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

14.房地产线上服务是指利用（），向用户提供线上买卖、租赁等服务的方式。

A、互联网技术

B、沟通能力

C、市场营销

D、人际关系

正确答案：A

15.顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。

A、3

B、7

C、9

D、5

正确答案：B

16.小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（）。

A、服务佣金管理

B、贷款面签

C、交易流程可视化

D、交易资金存管

正确答案：B

17.多层住宅一般指低于（）层的住宅。

A、3

B、10

C、7

D、6

正确答案：D

18.构成伪造、变造、买卖身份证件罪的，处（）年以下有期徒刑。

A、3

B、5

C、7

D、2

正确答案：A

19.下列选项属于厨卫常见功能质量问题的是（）。

A、生活环境质量较低

B、空间环境质量不高

C、功能单一，不够完整

D、施工粗糙

正确答案：C

20.承重构件用砖、钢筋砼楼板制成的建筑，该建筑通常在6层及以下，抗震性能差，则上述描述的建筑结构类型是（）。

A、钢结构

B、砖混结构

C、钢筋混凝土结构

D、砖木结构

正确答案：B

21.交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程看到交易动态。

A、可听化

B、可感化

C、可视化

D、可嗅觉化

正确答案：C

22.委托形式有独家代理和（）两种形式。

A、运营代理

B、非独家代理

C、国内代理

D、公司代理

正确答案：B

23.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、市场价格

B、单位价格

C、成交价格

D、挂牌价格

正确答案：D

24.资质审核的是房地产经纪从业人员核实委托人（）。

A、认定资质

B、交易资质

C、订购资质

D、购房资质

正确答案：D

25.顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为（）分。

A、0

B、1

C、3

D、2

正确答案：B

26.在线签约标志着交易的促成，网签和（）是防范房地产交易风险的重要手段。

A、交易管理

B、贷款面签

C、资金监管

D、合同管理

正确答案：C

27.造价较高，抗震性能好，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑物，属于建筑结构类别中（）的特点。

A、砖木结构

B、钢筋混凝土结构

C、砖混结构

D、钢结构

正确答案：D

28.以下不属于房地产开发的流程是（）。

A、工程建设

B、项目立项调研

C、项目规划

D、土地征收

正确答案：D

29.根据《住宅设计规范》GB50096-2011，12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于