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(商业城街)商铺租赁合同范本商业城街商铺租赁合同

商铺租赁合同范本》商业城街商铺租赁合同范本》

出租方：××××××××有限公司(简称甲方)

承租方：(简称乙方)

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租

方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行.

第一条商铺位置，面积及用途.

1,位置：甲方租给乙方位于××市××路××城层第号商铺(以下简称该商铺，位置注明参见附件一平面图颜色标记所示，附图只作一般识别之用，并不显示

该商铺的面积大小.)

2.面积：该商铺的建筑面积为首层平方米，二层平方米：首层公摊面积为 平方米，二层公摊面积为平方米；实际计租面积为平方米.

3.用途：乙方租用该商铺仅限于经营

第二条租赁期限

1,租赁期从年月日起至年月日止，装修免租期

从年月日起至年月日止，租金起计日从

年月日起至年月日止，装修免租期满之日，为乙

方开业的最后期限.

2,租赁起始日即为交铺日.

第三条租金按金，租金，综合服务费，水电保证金，水电费，(本合同所有款项均以人

民币计算)

1,租金按金(履约定金):相当于该商铺三个月租金的数额.

2,租金：该商铺按建筑面积计算租金及管理费.从租赁起始日起，第一年内该商铺月租金标准为每月元/平方米，每月租金金额为佰拾万汗佰 拾元整(小写：元),租期从第二年即从年月日

起，每月租金以上年月租金为基础递增

3,综合服务费按照元/月/平方米计算，该商铺每月综合服务费为元(大写 ).该费用用于市场的保安，保洁，公共设施维护，日常管理等各项支出，如有

变动则按物价部门规定为准.

4.综合服务费按金：相当于两个月的综合服务费的数额，金额为万仟佰拾元整(小写：元).

5,该商铺设有独立水表以及电表，铺内水电费由乙方负责，水电费按照水电表读数计收.另该商铺须于每月按照比例分摊商业城共用水电费.

6.水电保证金：元/间.

第四条付款时间及结算方式

1,乙方在签署本合同时，即应向甲方交付：租金按金(履约定金)元(大写 ),综合服务费按金元(大写),水电保证金元(大写

).合计元(大写).

2,租赁期内，每月租金，综合服务费，上月的水电费于当月5日前向甲方(含甲方委

托的管理机构)支付.

3,因合同期届满或其他原因而终止的，乙方退出该商铺经营之日起十天内，在结清

所有费用后，甲方退还租金按金(履约定金),综合服务费按金和水电保证金给乙方

(不计算利息),乙方如有费用未清缴等情况，甲方可从相应按金及保证金中扣除后再

支付.

第五条商铺经营条件及设施

1,该商铺设有单相电表一个，电表提供10千瓦用电负荷.如需增容，必须报甲方批

准，所发生之费用，由乙方负责.

2,商铺地面铺高级耐磨砖，墙体乳胶漆，每铺独立卷闸门，水电一户一表，每铺均配

有电话线接口及宽带互联网接口.

3,甲方向乙方提供统一制作的招牌架一个，供乙方使用.乙方须自行制作招牌内容，

费用自理.

第五条甲方的权利和义务

1,甲方有权重新命名该商业城的权利和在任何时候改变，替换或取代原有名称的权

利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变.

2,物业管理公司的变换，不影响本合同书的履行.

3,甲方有保留，改进，扩充，增加或减少本商业城铺位用途，数目或面积的权利，在行

使该权利的同时，甲方应尽量减少给乙方带来不便.

4,正式签定本合同并足额收到乙方所交的履约定金等约定款项后，按约定时间把商

铺交付给乙方使用.

5,在乙方办理工商，税务事宜中提供必要的协助.

6,甲方负责配备商业城内共用电房，公用卫生间，消防，道路，供电，排水排污设施，

并负责上述设施的维修保养.

7,甲方负责公共范围内日常管理，做好公共保安，清洁工作和定期对商铺内部进行

安全检查，以维护该商铺正常的经营程序.

8,甲方对乙方享有违法经营追述权.

9,甲方可根据租户(乙方)的需求，统一组织相应的