2025年度智慧社区房地产合作开发协议书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度智慧社区房地产合作开发协议书

合同编号_________

一、合同主体

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国智慧社区建设的不断推进，为了更好地满足居民生活需求，提高社区品质，甲方与乙方基于双方共同意愿，决定开展智慧社区房地产合作开发项目。

2.2目的

本协议旨在明确双方在2025年度智慧社区房地产合作开发项目中的权利、义务、责任以及合作方式，确保项目的顺利进行，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）房地产合作开发：指甲乙双方共同投资、合作开发房地产项目，共享项目收益及风险。

3.2关键词解释

（1）合作开发：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的房地产开发模式。

（2）项目：指本协议中约定的智慧社区房地产合作开发项目。

（3）收益：指项目开发完成后，甲乙双方按照约定比例分得的收益。

（4）风险：指项目开发过程中可能出现的投资风险、市场风险等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定，参与项目的投资、建设、运营和管理。

（2）甲方应按照本协议约定，及时足额向项目支付投资款项。

（3）甲方应确保项目符合国家法律法规、政策及行业标准。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，参与项目的投资、建设、运营和管理。

（2）乙方应按照本协议约定，及时足额向项目支付投资款项。

（3）乙方应负责项目的规划设计、工程建设、运营管理等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

项目开发地点：（填写项目开发地点）

5.3合同履行方式

（1）甲乙双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的投资、建设、运营和管理。

（2）甲乙双方按照本协议约定，共享项目收益及承担风险。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期后，甲乙双方协商一致，可终止本协议。

（2）一方违约，经另一方书面通知，并在30日内未采取补救措施，另一方有权终止本协议。

（3）发生不可抗力，导致本协议无法履行时，甲乙双方可协商终止本协议。

6.3终止程序

（1）一方要求终止本协议，应提前30日书面通知另一方。

（2）终止本协议后，甲乙双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理项目清算手续。

（2）终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费：包括土地使用权出让金、土地交易税费等。

（2）规划设计费：包括方案设计、初步设计、施工图设计等费用。

（3）工程建设费：包括主体结构、装饰装修、配套设施等费用。

（4）融资利息：包括项目贷款利息、债券发行费用等。

（5）运营管理费：包括物业服务费、社区服务费等。

（6）其他费用：包括税费、保险费、合同违约金等。

7.2支付方式

（1）甲乙双方应根据项目进度，按比例支付相应的费用。

（2）甲方支付费用时，应以银行转账或支票形式支付给乙方指定的账户。

（3）乙方收到费用后，应向甲方开具相应的收款凭证。

7.3支付时间

（1）土地购置费：在签订土地使用权出让合同后，甲方应支付全部土地购置费用。

（2）规划设计费：在方案设计完成后，甲方应支付规划设计费用的50%；在施工图设计完成后，支付剩余50%。

（3）工程建设费：根据工程建设进度，甲乙双方协商确定分阶段支付的比例和时间。

（4）运营管理费：在项目竣工交付后，按年度支付运营管理费。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的时间内支付费用，否则乙方有权暂停或终止项目。

（2）甲方支付费用时，应附具支付证明和项目进度说明。

（3）乙方在收到费用后，应在7个工作日内完成费用的核对和确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。

（2）