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买卖合同:新商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的新商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

甲方出售的新商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅XX卫的设计，产权年限为XX年。

二、价格及支付方式

1.该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

三、交付与验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和物业管理的相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或设施不全，应在验收当天向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后XX天内进行修复或补充。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按房屋总售价的日万分之XX计算，自XXXX年XX月XX日起至实际交付之日止。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付房款的日万分之XX计算，自XXXX年XX月XX日起至实际支付之日止。

五、其他约定

1.甲方出售的房屋仅作住宅使用，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2.乙方在装修房屋时，应遵守物业管理的相关规定，不得破坏房屋的承重结构和外墙。如有违反，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。

3.房屋在交付前所产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。交付后所产生的费用由乙方自行承担。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋规划用途为：住宅。

3.房屋结构为：钢筋混凝土结构。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后XX日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后XX日内，支付房屋总价的XX%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额，由双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业交割单等相关资料。

2.乙方应在收到房屋后XX日内，对房屋进行验收。验收时，双方应共同确认房屋的结构、面积、设施等情况是否符合合同约定。如存在不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方按照合同总价的XX%支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方按照合同总价的XX%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应保证按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如因违反法律法规和政策规定导致合同无效的，双方均应承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章