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二手房购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋结构：______________________（如：钢筋混凝土结构）

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。具体数据以房产证书为准。

4.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

2.支付方式：乙方按以下第______种方式支付房款。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：双方约定在签订合同时支付首付款______元，余款______元在______付清。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，双方应配合办理相关贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.双方应于本合同签订后的______个月内办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

四、违约责任

1.若甲方在规定的期限内未能交付房屋或未能履行协助过户义务，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。同时，甲方应按房屋总价的____％向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。乙方应按未支付款项的____％向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX，使用年限为XX年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为购房定金，剩余房款XX元（大写：XX元整）需在过户完成后支付。

3.甲方在收到全额房款后，需出具正式收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在过户完成后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方进行房屋验收。

2.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设施不全，有权要求甲方进行修复或补充。

3.验收合格后，双方需共同签订《房屋交付确认书》。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

五、其他约定

1.甲方需保证所售房屋没有任何形式的抵押、查封或纠纷，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证具备购房资格，否则需自行承担相应后果。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一