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市区房产合作开发协议（精选34篇）

市区房产合作开发协议篇1

甲方：______乙方：______

一、项目概况

项目位于，项目暂定名为“______”。项目用地面积______平方米，规划用

地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层，地下一

层。

二、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的

合作形式。

甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手

续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币______万元整，作为

甲方的项目前期补偿与收益。

乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的

全部收益。

三、甲方权利与义务

1、甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等

相关手续。自协议签定之日起个月以内，取得项目的《建设用地规划许可

证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自协议签订之日起个月

以内，取得项目的《建设工程施工许可证》。并保证项目的各项规划指标与

协议第一条的内容一致。

2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费，

以及办理施工许可证的相关费用。

3、甲方应在乙方按照协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙

方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权

明晰，无抵押等他项权利。

4、甲方应按协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与项

目的全部资料与图纸文件。

5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周

边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进

行。

6、甲方负责承担项目在协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的

一切经济责任。

四、乙方权利与义务

1、乙方应按照协议约定的付款方式，向甲方支付协议第二条约定的项目

补偿与收益。

2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对项目具有独立的开发权与经营权，

独立开展项目的开发建设与营销工作，并享有项目的全部收益。

3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的

规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。

5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。

五、付款方式

1、自协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐，用于

乙方向甲方分期支付协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。

2、自甲方取得项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、

《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐向甲方支付总金额的%，即

人民币万元。

3、自甲方取得项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管

帐向甲方支付总金额的%，即人民币______万元。

4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐向甲方支付%余款，即人民币万元。

5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。

六、项目相关资料手续的移交

1、甲方自协议签订之日起10日内，向乙方移交项目前期相关的全部资料

影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备

工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交项目的《建设用地

规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行

政手续与项目全部资料、图纸的原件。

3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的`工商营业执照正副