临街商铺出售协议书范本.docxVIP

临街商铺出售协议书范本

一、协议概述

1.协议背景

本协议旨在明确买卖双方在临街商铺出售过程中的权利和义务，确保交易双方的利益得到充分保障。临街商铺作为商业地产的重要组成部分，其买卖交易涉及诸多法律、经济、合同等方面的内容。为规范交易行为，避免日后纠纷，特制定本协议。

2.协议目的

本协议的主要目的是：

（1）明确买卖双方在商铺出售过程中的权利和义务；

（2）确保交易双方在遵守国家法律法规的前提下，实现公平、公正的交易；

（3）保障交易的安全、顺利进行。

二、协议内容

1.商铺基本情况

（1）商铺名称：_______

（2）商铺地址：_______

（3）商铺面积：_______平方米

（4）商铺权属：_______

（5）商铺用途：_______

2.交易双方基本情况

（1）出卖方：

名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

（2）买受方：

名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

3.交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

（2）支付方式：

1）买受方应在本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______支付给出卖方；

2）买受方应在_______日内，将剩余交易价格的_______支付给出卖方；

3）支付方式：_______

4.交付及验收

（1）交付时间：_______

（2）交付地点：_______

（3）交付方式：_______

（4）验收标准：_______

5.权属变更及登记

（1）出卖方应在本协议签订后_______日内，协助买受方办理商铺权属变更及登记手续；

（2）买受方应在本协议签订后_______日内，向有关部门申请办理商铺权属变更及登记手续；

（3）权属变更及登记费用由_______方承担。

6.违约责任

（1）出卖方违约：

1）未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；

2）未按约定办理权属变更及登记手续，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；

3）其他违约行为，按法律规定承担相应的违约责任。

（2）买受方违约：

1）未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；

2）未按约定办理权属变更及登记手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；

3）其他违约行为，按法律规定承担相应的违约责任。

7.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

（2）本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

三、附件

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁合同复印件（如有）

3.其他相关证明材料

四、协议签署

出卖方（盖章）：________________

买受方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

五、协议履行及后续事宜

1.履行通知

（1）出卖方应在协议签订后_______日内，将商铺交付给买受方，并通知买受方接收。

（2）买受方应在收到交付通知后_______日内，对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

2.运营管理

（1）商铺交付后，买受方有权进行自主经营或租赁，但不得违反国家法律法规及商铺用途规定。

（2）出卖方保证商铺在交付时不存在任何未告知的债务、纠纷或法律障碍，不影响买受方的正常经营。

3.维修保养

（1）商铺的日常维修保养由买受方负责，但涉及商铺结构安全和公共利益的部分维修由出卖方负责。

（2）出卖方应提供必要的维修保养指南，协助买受方了解商铺的维护要求。

4.终止条件

（1）本协议在以下情况下自动终止：

1）一方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在_______日内纠正；

2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

3）根据法律法规规定，本协议应当终止。

（2）协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议产生的权利和义务。

5.继承与转让

（1）本协议的任何条款未经双方书面同意，不得转让或继承。

（2）如买受方在协议履行期间发生合并、分立、股权转让等情况，本协议的权益和义务可随主体变更而转移。

六、协议解除

1.协议解除条件

（1）在协议履行期间，如出现以下情况，任何一方均有权解除协议：

1）一方严重违约；

2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

3）根据法律法规规定，协议解除为合法行为。