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[合同范本]北京市商品房现房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系甲方合法拥有或已取得相关权利进行合法开发建设的商品房项目，已取得相关证照和批文。项目名称为[项目名称]，建设工程规划许可证记载的建设单位为甲方。本商品房已由相关部门正式认定，已竣工验收并办理完成初始产权登记手续，不存在任何权利瑕疵。具体情形如下：……（根据实际项目情况填写）

第二条销售依据

甲乙双方经协商一致，乙方自愿购买甲方销售的现房，并遵守本买卖合同所列条款的约束与承诺。该房屋位于本市_[房屋具体地址]，已办理初始产权登记手续。甲方已依法取得该房屋的土地使用证明文件（如有土地使用权证书应附上）。

第三条买受人所购房屋基本情况

乙方所购买的房屋为楼房中的现房。具体位置及详细信息为：[具体的房屋信息]。其他具体细节和详细要求由甲乙双方一致认可后列明附件中。

第四条计价方式与付款

甲乙双方同意按照以下方式确定房屋价款及支付方式：……（详细说明房屋计价方式、总价款、付款方式等）。同时双方应约定付款方式、付款时间以及发票的开具等相关事宜。违约责任应明确说明，包括延迟付款的处理方式等。

第五条交付期限及条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房屋。交付条件为该房屋已通过竣工验收备案且初始产权登记已完成。若甲方未能按期交付，应承担违约责任并赔偿乙方损失。乙方应按照合同约定的时间和方式办理房屋验收交接手续。具体交付日期以双方签署的交接单为准。双方还应对风险转移、配套基础设施运行等进行约定。

第六条规划变更的约定

若甲方经规划部门批准修改建筑工程设计方案导致下列情形发生，应当在变更确立之日起XX日内书面通知乙方并征得乙方书面同意。甲乙双方按变更后的设计方案协商变更合同内容或解除本合同。（根据实际项目情况填写具体条款）双方应对违约情况做出具体约定并明确赔偿标准。

第七条设计变更的约定……（根据实际项目情况填写具体条款）双方应对设计变更的情况做出具体约定并明确处理方式及违约责任。

第八条配套基础设施及其他设施约定……（根据项目实际情况约定配套设施和公共设施的交付承诺与违约责任）

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于[房屋地址]的商品房现房出售给乙方。

2.房屋类型：[房屋类型]。建筑层数：[建筑层数]。房屋用途：[房屋用途]。所在建筑的建设规划批准文件号为：[批准文件号]。建设工程规划许可证号为：[许可证号]。房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋权属证明文件编号为：[权属证明编号]。

3.房屋权属证明文件所载面积为法定最终面积，不存在产权纠纷。如有变动，甲方应及时通知乙方并承担相应责任。

二、房屋权属证明及土地使用权情况

甲方已取得房屋权属证明文件和土地使用权证书，相关权益均处于无争议状态。甲方应保证对上述房产拥有完全产权且没有抵押等任何形式的负担或障碍。否则应承担由此产生的一切法律责任和后果赔偿。乙方购买后，该房产的产权归乙方所有。

三、计价方式与付款

1.甲乙双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币大写[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。该房价为净价，税费按相关规定由甲乙双方各自承担。

篇3

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系经政府相关部门批准立项，进行建设开发的位于北京市的商品房项目。项目名称：[项目名称]，项目批准文件和批准文号：[批准文件编号]。土地使用权已获批准，土地使用权出让合同编号：[土地使用权出让合同编号]。土地用途：[土地用途描述]。商品房现房销售的批准机关为北京市住房和城乡建设委员会，商品房现房销售备案号为：[备案号]。现进行现房销售。买受人购买的是现房。买受人购买的房屋为项目中的第[房屋所在建筑编号]栋[单元名称]单元房屋，商品房已