2025版门面转让合同示范文本解析及法律适用研究.docx

2025版门面转让合同示范文本解析及法律适用研究

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面描述

1.门面名称与位置

门面名称为______，位于______（详细地址）。

门面面积及层高应符合甲方提供的资料，具体信息见附件。

2.门面质量要求

乙方应确保所受让的门面符合国家相关标准，并满足甲方提出的质量要求。

乙方保证所受让的门面在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因门面质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本合同门面转让价格为______元（大写：______），该价格根据门面现状及市场行情确定。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将门面及相关附属设施交付给乙方。

对于后续的附属设施交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

甲方将门面交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、售后服务与责任

1.售后服务

甲方承诺在合同约定的售后服务期限内，对门面及其附属设施进行维护和保养。

售后服务期限为______年（具体时长），自门面交付之日起计算。

2.责任

甲方保证所转让的门面及附属设施在交付时无任何权属纠纷，并承担因门面及附属设施引起的任何法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的门面进行检验和验收，如发现门面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据市场行情和乙方经营情况调整门面转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将门面及相关附属设施交付给乙方，并确保门面无任何权属纠纷。

为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于门面维护、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接收门面后，有权要求甲方提供必要的售后服务。

如因甲方原因导致门面交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付门面转让款。

自愿承担门面经营风险，并确保门面合法合规经营。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到门面后应对门面进行验收，确保门面符合合同要求。

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门面名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复门面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据门面经营情况，在乙方按照甲方要求支付一定比例的转让款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有转让款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付门面，每逾期一天，应按照未交付部分价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的门面不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定支付转让款，应负责免费修复符合要求的门面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致门面无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权