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独院买卖合同协议书

合同编号：__________

一、引言

本独院买卖合同协议书（以下简称“本协议”）由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，旨在明确双方在独院买卖过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、买卖双方信息

1.卖方信息

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

2.买方信息

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

三、独院基本信息

1.独院地址

位于[具体地址]，该地址清晰明确，无任何争议。

2.独院面积

实际占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米，面积数据准确无误，以相关房产测绘报告为准。

3.独院产权状况

该独院的产权清晰，属于甲方合法所有，甲方已取得完整的产权证书，证书编号为[证书编号]，无任何抵押、查封等限制产权转移的情形。

四、价格及付款方式

1.独院价格

经双方协商一致，该独院的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终成交款中予以抵扣。剩余款项应在独院交付及过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，以银行转账的方式一次性支付给甲方。甲方应提供准确的银行账户信息，如账户信息发生变更，应及时通知乙方。

五、交付及过户

1.交付时间

甲方应于[交付时间]前，将独院交付给乙方。交付时，甲方应保证独院的现状与协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

2.过户手续办理

双方应共同协助办理独院的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费等。甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和配合，保证过户手续的顺利办理。乙方应按照相关规定及时缴纳相关税费，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间交付独院或办理过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[违约金比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照成交价格的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付成交价格的[违约金比例]作为违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、附则

本协议的附件包括但不限于独院的产权证书、相关测绘报告等，附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日