七里河区2025版物业管理与服务合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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七里河区2025版物业管理与服务合同

合同目录

第一章合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域概况

第二章合同签订依据及法律依据

2.1相关法律法规

2.2地方政府政策规定

2.3物业管理相关规定

第三章物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生服务

3.1.2公共设施维护

3.1.3消防安全管理

3.2公共区域管理

3.2.1电梯、水泵等设备运行维护

3.2.2公共照明管理

3.2.3公共绿化管理

3.3专项服务内容

3.3.1维修服务

3.3.2报修响应时间

3.3.3紧急情况处理

第四章物业服务费用及收费方式

4.1服务费用组成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施设备维修费

4.1.3其他服务费用

4.2收费方式

4.2.1一次性收费

4.2.2按月收费

4.2.3按年收费

4.3优惠政策

第五章物业服务合同期限及续签

5.1合同期限

5.2续签条件

5.3续签程序

5.4续签费用

第六章物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.1.1严格按照合同规定提供服务

6.1.2配合业主委员会开展工作

6.1.3保障业主权益

6.2业主委员会责任

6.2.1协助物业服务企业开展物业管理

6.2.2监督物业服务企业履行合同

6.2.3保障业主权益

第七章物业管理监督与投诉处理

7.1监督机制

7.1.1业主委员会监督

7.1.2政府相关部门监督

7.2投诉处理

7.2.1投诉途径

7.2.2投诉处理程序

7.2.3处理结果反馈

第八章物业管理设施设备管理

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

8.4设施设备使用安全

第九章业主权利与义务

9.1业主权利

9.1.1收取物业服务费用

9.1.2享受物业管理服务

9.1.3参与物业管理决策

9.2业主义务

9.2.1遵守物业管理规章制度

9.2.2维护物业管理区域秩序

9.2.3积极配合物业服务企业工作

第十章违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.1.1物业服务企业违约责任

10.1.2业主违约责任

10.2争议解决

10.2.1内部调解

10.2.2行政投诉

10.2.3诉讼

第十一章合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二章合同附件

12.1物业管理服务收费标准

12.2物业管理区域设施设备清单

12.3业主公约

第十三章合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜的处理原则

13.2合同未尽事宜的处理程序

13.3合同未尽事宜的补充协议

第十四章合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

合同编号_________

第一章合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：_________

1.2物业服务企业地址：_________

1.3业主委员会名称：_________

1.4业主委员会地址：_________

1.5物业管理区域概况：

1.5.1物业管理区域范围

1.5.2物业管理区域总面积

1.5.3物业管理区域建筑类型

1.5.4物业管理区域配套设施

第二章合同签订依据及法律依据

2.1相关法律法规：

2.1.1《中华人民共和国物权法》

2.1.2《中华人民共和国合同法》

2.1.3《物业管理条例》

2.2地方政府政策规定：

2.2.1七里河区物业管理相关规定

2.2.2七里河区物业管理收费标准

2.2.3七里河区物业管理服务质量标准

2.3物业管理相关规定：

2.3.1物业服务企业资质要求

2.3.2物业服务企业人员配备要求

2.3.3物业服务企业服务质量要求

第三章物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：

3.1.1清洁卫生服务：

3.1.1.1公共区域清洁

3.1.1.2住宅楼道清洁

3.1.1.3垃圾分类与清运

3.1.2公共设施维护：

3.1.2.1电梯、水泵等设备运行维护

3.1.2.2公共照明管理

3.1.2.3公共绿化管理

3.2公共区域管理：

3.2.1电梯、水泵等设备运行维护：

3.2.1.1定期检查与维护

3.2.1.2故障及时修复

3.2.2公共照明管理：

3.2.2.1照明设施完好率

3.2.2.2照明设施故障修复时间

3.2.3公