物业委托管理合同经典版5篇.docx

物业委托管理合同经典版5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，注册地址：_________，实际经营地址：_________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所购物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.建筑面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋座落地址：_________。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用设施的保洁服务。

5.垃圾收集与清运。

6.停车场的经营管理。

7.绿化养护管理。

8.保安服务。

9.业主装饰、装修的管理。

10.消防安全管理。

11.电梯的运行和维护。

12.其他物业管理服务内容。

三、物业管理服务质量

1.房屋完好率达到_________以上。

2.维修及时率达到_________以上。

3.维修质量合格率到达_________以上。

4.绿化完好率达到_________以上。

5.客户满意度达到_________以上。

6.其他服务质量要求。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方按照房屋建筑面积向乙方支付物业管理服务费，具体费用为：_________元/平方米·年，合计为：_________元/年。

2.甲方应支付乙方的其他费用包括：_________等，具体费用及支付时间为：_________。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费：□年付、□半年付、□季度付、□月付，具体支付时间为：_________。

4.如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期支付金额每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。

5.如甲方连续三个月未支付物业管理服务费，乙方有权单方终止本合同并依法追讨欠款及滞纳金。

6.其他费用及支付方式。

五、物业管理服务期限及续签方式

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。在合同到期前三个月，双方应协商是否续签合同，如双方同意续签，应重新签订书面合同。如双方不同意续签，则本合同到期终止。

2.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

3.其他合同期限及续签方式约定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额千分之三的滞纳金。如逾期超过三个月，乙方有权单方终止本合同并依法追讨欠款及滞纳金。

2.乙方未按照合同约定向甲方提供物业管理服务的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因乙方的过错导致甲方无法正常使用物业的，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.其他违约责任及赔偿标准约定。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务项目：_________

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照物业服务合同的约定向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为每月每平方米_________元，总计为每年_________元。乙方应在合同签订后一次性支付第一年的物业管理服务费，并在每年合同到期前一个月内支付下一年的费用。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付其他费用，包括但不限于以下费用：

（1）垃圾处理费：每月_________元，按年收取。