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个人房屋装修包工包料合同范本

合同编号：__________

1.合同双方当事人信息

1.1业主（甲方）信息：甲方为房屋所有人，[甲方身份标识，如身份证号]为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。

1.2装修方（乙方）信息：乙方为具有合法装修资质的装修公司，公司注册地址为[具体地址]，营业执照注册号为[具体号码]，法定代表人姓名为[具体姓名]，联系电话为[具体号码]。

2.装修房屋基本情况

2.1房屋地址：位于[具体城市名称][具体区名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.2房屋面积：经双方测量（或依据房产证等有效文件），该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.3房屋户型结构：该房屋为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫结构，具体房间布局为[详细描述各房间位置关系等]。

3.装修工程内容及要求

3.1工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、设备等，按照本合同约定完成装修工程。

3.2装修工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修；水电线路的改造与安装；门窗的安装与更换；厨房、卫生间的整体装修（含洁具、厨具等安装）；室内固定家具（如衣柜、橱柜等）的制作与安装；室内照明系统的安装等。具体工程范围以双方确认的施工图纸和预算清单为准。

3.3装修工程要求与标准：

墙面：墙面应平整光滑，阴阳角顺直，乳胶漆应涂刷均匀，无明显色差、流坠、起皮等现象。

地面：地面瓷砖或木地板应铺贴平整，无空鼓、裂缝，接缝严密。

顶面：吊顶应安装牢固，造型美观，表面平整，灯具安装位置准确。

水电：水电线路应符合国家相关规范要求，布线合理，水管打压试验合格，电路绝缘良好，插座、开关位置合理且使用正常。

门窗：门窗应安装牢固，密封良好，开启灵活，五金配件齐全且功能正常。

厨房、卫生间：防水工程应符合要求，防水层闭水试验合格，洁具、厨具安装牢固且使用正常。

4.工程期限

4.1开工日期：双方约定本工程于[具体日期]开工。

4.2竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天（日历天）。

4.3工期延误规定：

因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供施工场地、未及时确认施工图纸或材料样板、未按时支付工程款等，工期相应顺延，乙方不承担责任。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。

5.工程价款及付款方式

5.1工程总价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含本合同约定的全部装修工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。

5.2付款方式：甲方以[具体付款方式，如银行转账等]方式向乙方支付工程款。

5.3预付款、进度款、尾款比例与支付节点：

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织材料采购和人员进场准备工作。

进度款：当工程进度达到[具体工程进度，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到尾款后向甲方提供工程质量保修书。

6.材料供应

6.1材料供应方式：本工程由乙方包工包料，所有材料由乙方负责采购供应。乙方应根据工程设计要求和国家相关标准，采购质量合格、环保达标的材料。

6.2材料质量要求：

乙方所采购的材料必须符合国家现行有关标准的规定，如建筑装饰装修材料有害物质限量标准等。对于有特殊要求的材料，应符合双方约定的标准或经甲方确认的样板标准。

材料应具备相应的质量证明文件，如产品合格证、检测报告等。乙方应在材料进场时向甲方提供这些证明文件的复印件。

6.3材料验收方式：

材料进场前，乙方应提前通知甲方进行材料验收。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发觉材料不符合质量要求或约定标准，甲方有权要求乙方更换材料，乙方应无条件更换，所产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。

对于甲方提出的材料质量异议，乙方应积极配合解决。如双方对材料质量存在争议，可共同委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。

7.工程质量及验收

7.1工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以