对出租人有利的商铺租赁合同范本（从出租到收回全套模板）.doc

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商铺租赁合同全套资料

目录

一、TOC\o1-2\h\u31288商铺租赁合同 2

14361.合同标的 2

199642.租赁期限 2

279403.租赁用途 2

161304.租赁费及租赁保证金 2

130115.交付时间 3

299066.安全责任 3

24207.保证 3

253098.房屋维修 3

233329.转租及分租 3

1096510.续租及退租 3

1516511.合同解除 4

550912.违约责任 5

2816113.诉讼管辖 5

96214.通知与送达 5

955215.其他 5

586316.主要家具家电（可以们列清单作为附件） 5

二、849房屋交割清单 6

三、28341租赁到期通知（公司） 7

四、32275租赁到期通知（自然人） 7

五、28938解除租赁合同通知书 8

六、16965限期腾房通知书 9

七、1198押金结算单（押金及扣除费用较大适用） 10

八、11095《民法典》第十四章租赁合同 11

九、10108最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 13

商铺租赁合同

出租人：（以下简称“甲方”）

承租人：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

1.合同标的

甲方将坐落于房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。

2.租赁期限

乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止。

3.租赁用途

3.1乙方将出租房屋作用途。

3.3乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

4.租赁费及租赁保证金

4.1房屋的单位租金按建筑面积每月人民币元/㎡（大写元/㎡），月租金总额人民币元（大写）。租金不含税，如果需要纳税，由乙方前往税务机关代缴。物业管理费元/㎡，由甲方代为收取。

4.2甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

4.3租金支付：租赁期间，乙方应按（月/季/半年/年）向甲方支付租金、物业管理费及其他应缴费用。双方同意以现金支付为结算方式，乙方保证每月五日前支付给甲方上述各项费用。

4.4乙方逾期支付将承担每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

5.交付时间

5.1甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

5.2甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延。

6.安全责任

在租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，应做好防火防盗等安全措施，注意用电、用气安全，乙方及乙方同住人在使用房屋时产生本人或他人人身损害、财产损失等责任，由乙方及乙方同住人承担，与甲方无关。乙方入住后已经检验房屋的所有安全设备设施，不存在任何安全漏洞，后续乙方也应时常进行检查，如发生任何损害和甲方无任何关系。

7.保证

7.1甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律法规及规章的规定。乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合有关法律法规及规章的规定。

7.2甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

7.3乙方如需对房屋进行装修或改造，需先征得甲方同意，并自行承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，除双方另有约定外，依附于房屋的不可拆除装修无偿归甲方所有。

8.房屋维修

8.1乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后十日内进行维修；甲方逾期拒不维修的，乙方可代为维修。本条维修的费用由甲方承担，但因乙方使用损坏的除外。