住房房屋租赁合同（含安全责任条款）.docxVIP

房屋租赁合同

出租方(甲方)：，身份证号码：电话：

承租方(乙方)：，身份证号码：电话：

乙方紧急联系人：，身份证号码：电话：

关系：，

根据《民法典》及其他相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋达成如下协议：

房屋基本情况

甲方房屋坐落于。

租赁期限

租赁期个月，从年月日至年月日。

房屋使用

乙方租赁房屋仅限用于使用，如要变更用途须征得甲方同意。乙方不得在本房屋进行违法活动，否则，甲方可无条件收回该房，不退还租金和押金，并报告公安机关。

租金及押金

1、本房屋租金为人民币元/月，每支付一次，乙方应提前五日向甲方支付下个周期的房租。本房屋租金不含税，如果需要纳税，税费由乙方承担。日租金按月租金除以30日计算。

2、本房押金为元，乙方在签合同时缴纳。乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证，如租赁期限内乙方违约导致合同解除的，押金不予退还。租赁期限届满且乙方交还租赁房屋后5日内，甲方在扣除乙方应承担的租金、水电费以及违约赔偿金等费用后，将剩余部分无息退还给乙方。

交付房屋

在本合同签署前，乙方已查看房屋现场，同意按照现状交付。甲方应于本合同生效之日起日，将该房屋交付给乙方。

相关费用

租赁期间的物业费、电费、水费、气费、网费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方有权从押金中扣除。

安全责任

在租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，应做好防火防盗等安全措施，注意用电、用气安全，乙方及乙方同住人在使用房屋时产生本人或他人人身损害、财产损失等责任，由乙方及乙方同住人承担，与甲方无关。乙方入住后已经检验房屋的所有安全设备设施，不存在任何安全漏洞，后续乙方也应时常进行检查，如发生任何损害和甲方无任何关系。

房屋维护及装修

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自进行装修和改造，因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应当照价赔偿。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用--+料等均应事先得到甲方同意后方可施工，并自行承担装修、改造、维修费用，相关审批手续由乙方自行办理。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，双方另有约定除外。依附于房屋的不可拆除装修无偿归甲方所有，乙方不得破坏，若甲方要求拆除的，拆除及恢复原状费用由乙方承担。

租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须在租赁期满前十日内向甲方提出。如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

押金在合同租赁期满，乙方须缴清欠费，甲方验收房屋合格后无息退还。

提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通过微信或短信通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。否则，甲方不退还押金。

腾房条款

租赁期满或者租赁合同解除后七日内，乙方应当及时清空房屋并退还甲方，逾期退还的，甲方有权采用停水、停电、停天然气等手段，由此造成的一切法律后果由乙方承担。乙方未在约定的时间内清空、搬离房屋的，逾期期间租金按日租金的200%计收房租。超过一个月仍然未清空的，甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。

违约责任

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同。

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的%作为违约金。

一方违约，则守约方为实现债权的律师费等费用由违约方承担。

通知条款

1、甲方受送达人为：，受送达电话：，微信号：。

乙方受送达人为：，受送达电话：，微信号：。

2、送达主体将各类文件发送到上述电话或微信号，视为有效送达。上述送达电话或微信号、受送达人发生变更的，变更一方应履行通知义务，否则视为有效送达。

合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，均具有同等效力，乙方同时提供身份证复印件一份。

其他

乙方不得私自转租如需转租者必须甲方同意方可，在办理转租手续，并收取转租手