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工业厂房租赁合同协议书范本5篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经双方友好协商，达成如下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的厂房座落在XX，租赁建筑面积为XX平方米。甲方保证所出租的厂房符合国家对使用用途的有关规定。

2.乙方租用该厂房用途为XXX，保证不改变其使用功能。

二、租赁期限

1.厂房租赁自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期XX年。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房结构及其用途，如确需要变更，需经甲方同意。

三、租金及支付方式

1.甲方出租给乙方的厂房，每年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方每年（月）支付一次，方式为支票或转账，在每期租金期满前一个月向甲方支付下一期租金。甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式收据。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担下列责任：房屋维修费；水、电费；房屋管理费及物业管理费。

2.乙方使用该厂房时发生的其他费用（包括但不限于通讯费、上网费、停车费等）由乙方自行承担。

五、厂房使用要求和维修责任

1.乙方在使用厂房时，必须遵守甲方的厂房管理规定，履行物业管理公约义务，保持厂房的整洁和安全。

2.乙方在使用厂房过程中，需承担厂房的维修责任。如因乙方使用不当或过错导致厂房损坏的，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。

3.乙方在维修厂房时，应事先告知甲方，并取得甲方的同意，不得擅自改变厂房的结构和功能。

4.甲方对厂房维修费用不承担任何责任。

六、合同的解除和终止

1.乙方在租赁期内需要解除合同的，应提前三个月通知甲方，甲方在收到通知后一个月内予以答复。如甲方同意解除合同的，乙方应按时归还厂房，并支付租金至合同解除之日。如甲方不同意解除合同的，乙方应继续履行合同义务。

2.甲方在租赁期内需要提前收回厂房的，应提前三个月通知乙方，乙方在收到通知后一个月内予以答复。如乙方同意提前收回的，甲方应支付租金至合同解除之日；如乙方不同意提前收回的，甲方应继续履行合同义务。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的具体情形和认定标准由双方协商确定。

4.在合同期内，如因政策调整或不可抗力因素导致一方无法继续履行合同的，另一方应及时通知对方，双方协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：不按时交纳租金；不按时归还厂房；擅自改变厂房用途；擅自将厂房转租、分租或与他人互换使用；擅自改变厂房结构或损坏厂房；法律法规规定的其他情形。

6.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不按时交纳租金；不按时提供厂房；擅自改变厂房用途；法律法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定提供厂房的，每逾期一日向乙方支付违约金人民币XX元；甲方提供的厂房存在瑕疵影响乙方使用的，应在接到乙方通知后及时维修；甲方故意拖延不维修的，乙方可自行维修并要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日向甲方支付违约金人民币XX元；乙方擅自改变厂房用途的，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方擅自将厂房转租、分租或与他人互换使用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币XX元；法律法规规定的其他情形。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿数额依据损失情况确定。如因违约导致合同解除的，违约方应承担全部赔偿责任。如因违约导致

篇2

出租方（甲方）：XXXXXX有限公司

承租方（乙方）：XXXXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的工业厂房出租给乙方使用，乙方承租该工业厂房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

1.2该工业厂房为钢筋混凝土结构，已通过消防验收，具备安全生产条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XXXX