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青岛学区房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方位于青岛市的学区房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于青岛市，具体地址为。该房屋是学区房，具有优质的学校资源，符合乙方的租赁需求。

2.房屋面积为平方米，户型为室厅卫。甲方保证房屋内部设施完好，并已经进行了必要的维修和保养。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方需按照约定时间入住，并按时缴纳租金。

2.租赁期限届满前，双方应友好协商续租事宜。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前30天向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金可以通过银行转账或支付宝等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

2.乙方需按时缴纳租金，如逾期未缴，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未缴租金的万分之五计算。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的违约责任，由乙方自行承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.如因违约方违约导致守约方产生额外损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同约定的租赁期限内不得擅自解除本合同。如需提前解除本合同，应提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件：房屋内部设施清单及房屋交付时的状况说明。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于青岛市的学区房，乙方需要租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：青岛市区，具体地址为。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋格局：室厅卫。

4.房屋设施：包括家电、家具等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以选择通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

四、押金及返还方式

1.乙方需向甲方支付押金元。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，押金将退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、维修及保养责任

1.甲方应负责房屋的维修及保养工作。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.乙方应合理使用房屋设施，避免人为损坏。

六、违约责任

1.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金，并有权解除合同。

2.如甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方应本着友好协商的原则解决违约问题，如协商不成，可通过法律途径解决。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、气等费用，避免影响房屋使用。

4.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，如未能恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可协商补充。