地产项目文旅景区文旅康养小镇旅游综合体文旅景区项目规划定位营销策划方案【文旅小镇】【景区全案】.pptx

新余QixitownSchemeplanning品牌区七夕小镇旅游综合体项目策划方案FairyLakeTanabatatowntourismcomplexprojectplanning

叙事壹贰叁肆第一章第二章第三章第五章1、项目区位1、现状综合分析1、鸟瞰图1、全年节庆品牌营销活动建议13、部分创A建议14、景区分期建设建议15、旅游产品投资估算16、保障支持分析2、背景研究2、策划总平面布局3、功能结构分析4、游览时间分析2、商业服务片区3、天河风光带2、景区六要素布局配比分析3、项目创意构建策略3、发展战略定位与发展模式4、项目形象定位策略4、度假民宿片区4、区域内旅游产品升级设计核心和亮点产品策划项目背景与发展研判总体布局运营策划5、项目议题分析5、项目主题游线策划5、仙山体验片区5、高等级能量产品策划或分析6、区域竞合关系分析7、区域客源分析6、景区自传播策划7、智慧景区建设策划8、项目赢利模式设计9、景区运营管理及区域管理人人员编制分析10、交通游线分析11、旅游景区其他基础设施、服务8、项目产品对标9、项目主题形象10、文化溯源11、项目定位构思及主题定位12、项目营销形象分析设施和附属设施的布局分析12、绿化系统分析

项目背景与发展研判

项目背景与发展研判BACKGROUNDANDRESEARCH01·项目区位PROJECTLOCATION新余市区方向品牌互通南昌市宜春方向新余市2小时10分钟SITE905亩分宜县渝水区江西省SITE袁河羽仙小镇艺术电厂交通便捷·传说故里·旅游门户项目概况：项目位于江西省新余市，地块总用地905.2亩，约603516平方米交通便捷，区位优势明显项目北邻品牌大道，东邻武吉高速，距新余站14公里（约30分钟），宜春站55公里（约45分钟）；高速、快速路多条快速通道形成，距新余市区20分钟，快捷的交通优势将为项目地迎来新的发展机遇。江口水库品牌风景名胜区项目北临品牌大道，东临致富路，南临龙伏二路，西临迎仙路。

项目背景和发展研判BACKGROUNDANDRESEARCH02·背景研究——时势BACKGROUNDRESEARCH【国务院】——《“十四五”旅游业发展规划》【新余市】——《“十四五”文化旅坚持以文塑旅、以旅彰文，深入挖掘文化旅游使文化繁荣和旅游发展相互促进、相得益彰，与旅游在更广范围、更深层次、更高水平上实展。我国将全面进入大众旅游时代，旅游业发展仍处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。做大做强仙女湖旅游为核心旅游业发展成果要为百姓共享，旅游业要充分发挥为民、富民、利民、乐民的积极作用，成为具有显著时代特征的幸福产业。一核、二翼、三纬新农耕旅游文化带、【国务院】——《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》工业户外度假休全域闲康养健身山水旅游带发展假日和夜间经济，大力发展夜间文旅经济，建设一批国家级夜间文旅消费集聚区。整合优势文旅资源，激活文旅发展新动能，完善文旅配套综合服务体系将新余品牌打造成体验七夕文化与仙女经济的首选旅游目的地。高品质，多样化，观光与休闲度假兼顾发展夜游经济。

项目背景和发展研判BACKGROUNDANDRESEARCH02·背景研究——城势BACKGROUNDRESEARCH景城之间——未来景城之间的功能关联品牌景区创5A，创建国家级旅游度假区深入生态文明示范区建设，优化区域空间发展格局，1.将周边城镇河下镇打造成为品牌风景名胜区管理委员会、经济文化政治中心、品牌旅游集散中心。2.充分发挥周边“一镇一产业”战略仰天岗聚焦城市圈布局，构筑卫星城区新平台新余城区SITE品牌正处于大南昌都市圈、赣河下镇南昌市西都市圈和长株潭城市群之内，品牌风景区深度融入大南昌都市圈、赣西都市圈和长株潭城市群建设很有必要。要发挥仰天岗和品牌“城市绿肺”与“新余之肾”功能，打造全国的旅游度假胜地。新余市江西省《新余市城市总体规划》（2008-2030年）

项目背景和发展研判02·背景研究——增势BACKGROUNDRESEARCHBACKGROUNDANDRESEARCH

项目背景和发展研判BACKGROUNDANDRESEARCH03·发展战略定位与发展模式POSITIONINGANDMODE迎合世界文化旅游发展新趋势迎合世界文化旅游发展新趋势，干禧一代的崛起倒逼旅游观光地向文化艺术体验地的转变。——进入“强度＋配套”的时代文创融合、业态融合、产品复合浅层观光旅游旅游1.0时代深度体验旅游旅游3.0时代休闲度假旅游旅游2.0时代旅游4.0时代观光旅游休闲旅游