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2024数据中心与AI观察

ObeliskInvestment

郑瀚宇

ABOUT

OBELISK

INVESTMENT

10+ObeliskInvestment的投资团队拥有10

YEARS年以上的美国市场投资经验，涉及私募

房地产、私募股权和上市REITs，并在

多轮周期中完成大量项目成功退出。团

5+队核心成员在美国长租公寓

（Multifamily）、租赁类独栋屋（SFR

SectorsRental）、数据中心（DataCenter）

和上市REITs等市场拥有丰富的投资经

验。2014-2025年间，Obelisk

13%Investment的团队退出的投资项目，

平均税后净IRR为13%。

Return

2024美国数据中心趋势

什么是数据中心

冷却

设备

芯片/服

务器

◼人类出生率在下降，但数据和芯片的“出生

率”在爆炸式上升。

◼数据中心就是数据与芯片服务器的家，一般

分为面向大型租户的超大规模数据中心和面

向中小租户的主机托管类数据中心两种。

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