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2024年房产抵押的借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

电话：[借款人联系电话]

乙方（抵押权人）：

姓名：[抵押权人姓名]

身份证号：[抵押权人身份证号]

住址：[抵押权人住址]

电话：[抵押权人联系电话]

鉴于甲方需要资金，并愿以本人名下房产作为抵押物向乙方借款，双方经过友好协商，达成如下合同条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字小写]（大写）。

2.借款期限：[借款期限，例如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月结算并支付。

4.借款用途：[具体借款用途]。未经乙方同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于[房产地址]的房产作为本次借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至甲方全部偿还借款本息之日止。

3.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。乙方对抵押物享有优先受偿权。

4.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.甲方应按期足额偿还借款本金及利息。如逾期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.若甲方提前还款，应提前通知乙方，并支付相应利息。

四、违约责任及赔偿条款

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权对抵押物进行处置。

2.若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应及时沟通并协商解决。若协商无果，双方均不承担违约责任。但甲方仍需承担还款责任。

五、争议解决条款

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方因资金周转需要，将自有房产作为抵押物向乙方借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

一、借款及抵押物条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际借款日期以乙方实际支付借款日期为准。

3.利率及还款方式：利率按照年利率XX%计算，每月还息，到期一次性还本。若甲方未能按期还款，乙方有权收取逾期违约金。

4.抵押物：甲方提供位于[房产地址]的房产作为本次借款的抵押物。房产权属清晰，无争议。甲方保证该房产未设定其他抵押权。

二、抵押物登记及保管

1.甲方应自本合同签订之日起XX日内办理抵押物登记手续，并将相关证明材料交由乙方保管。

2.抵押物登记完成后，其所有权仍属于甲方，但部分权能在借款期间暂时由乙方支配。

3.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。乙方有权监督抵押物的保管情况。若因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

三、借款使用及偿还条款

1.甲方应严格按照约定使用借款，不得擅自改变借款用途。若违反约定，乙方有权提前收回全部借款并要求赔偿损失。

2.甲方应按期支付利息及本金，若逾期还款，应按日向乙方支付逾期违约金。逾期超过XX日，乙方有权要求提前收回全部借款并行使抵押权。

3.若甲方提前还款，应提前XX日通知乙方，并支付相应利息。

四、双方权利义务条款

1.乙方应按约定提供借款给甲方，并有权监督借款的使用情况。若甲方违反约定使用借款或有其他违约行为，乙方有权要求提前收回全部借款并行使抵押权。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷或其他权利限制。若因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

3.在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。若违反约定，乙方有权要求提前收回全部借款并追究甲方的法律责任。

4.在借款期限内及还清全部借款前，若政府有关部门依法对抵押物进行征用或拆迁，则因征用或拆迁所产生的赔偿金额作为抵押物的价值变化时，乙方有权获得相应补偿。补偿款项将优先用于偿还乙方的借款本金、利息及违约金等费用。剩余部分归甲方所有。不足部分，乙方有权向甲方追偿。由此产