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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年兄妹间房产分割与租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订原因

1.2合同依据法律法规

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属及登记情况

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方案

3.3分割期限

4.房产租赁经营

4.1租赁经营方式

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.租赁经营收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配期限

6.房产维护与管理

6.1维护责任

6.2维护费用

6.3管理机构及职责

7.合同履行与违约责任

7.1履行义务

7.2履行期限

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1房产分割协议

13.2房产租赁合同

13.3相关证明文件

14.合同签署人

14.1兄弟姓名及身份证号码

14.2姐妹姓名及身份证号码

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订原因

鉴于甲乙双方为兄妹关系，共同拥有位于某市某区某路的房产一套，甲乙双方同意对房产进行分割并租赁经营，以实现房产价值的最大化利用。

1.2合同依据法律法规

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产位于某市某区某路，具体门牌号为某号。

2.2房产面积及结构

房产占地面积为100平方米，为四室两厅一厨一卫的住宅结构。

2.3房产权属及登记情况

房产所有权归甲乙双方共同共有，已办理房产登记手续，登记证明文件编号为。

3.房产分割方式

3.1分割比例

甲乙双方同意将房产按照面积比例分割，甲方获得房产面积的60%，乙方获得房产面积的40%。

3.2分割方案

甲乙双方同意将房产内部进行物理分割，甲方拥有南侧两室一厅及厨房，乙方拥有北侧两室一厅及卫生间。

3.3分割期限

房产分割方案应在合同签订后一个月内完成。

4.房产租赁经营

4.1租赁经营方式

甲方和乙方同意将各自拥有的房产部分进行租赁经营，租赁经营期限自合同生效之日起计算。

4.2租赁期限

租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。

4.3租金及支付方式

租赁期间，租金为每月人民币元，乙方需在每月的一日前支付当月租金。

5.房产租赁经营收益分配

5.1收益分配比例

租赁经营期间产生的收益，甲方和乙方按照房产面积比例进行分配，甲方获得60%，乙方获得40%。

5.2收益分配方式

收益分配以现金形式进行，每年年底进行一次收益结算和分配。

5.3收益分配期限

收益分配应在每年年底前完成。

6.房产维护与管理

6.1维护责任

甲方和乙方各自负责维护和管理各自拥有的房产部分，确保其处于良好状态。

6.2维护费用

维护费用由各自承担，如有大修等共同费用，由甲方和乙方按照房产面积比例分担。

6.3管理机构及职责

甲方和乙方共同设立房产管理小组，负责房产的日常管理和维护工作。

8.争议解决

8.1争议解决方式

在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

9.2解除条件

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.3变更与解除程序

变更或解除合同，应书面通知对方，并附相关证明文件。合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。

10.合同生效与终止

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效日期

本合同自2004年1月1日起生效。

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