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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人物业承包旅游景区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、联系人、联系电话

1.2甲方名称、地址、联系人、联系电话

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1景区范围

2.2物业管理项目

2.3管理区域划分

2.4管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务流程

3.3服务人员要求

3.4服务收费

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.物业管理责任与义务

5.1承包方责任

5.2甲方责任

5.3双方义务

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修流程

6.4保养责任

6.5保养费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防设施维护

7.3消防安全培训

7.4应急预案

8.物业档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查询

8.4档案销毁

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同变更

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细表

13.2合同附件二：物业管理服务收费标准

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署与盖章

14.1合同签署

14.2合同盖章

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2甲方名称：旅游景区管理有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业管理范围

2.1景区范围：包括景区内所有公共区域、设施及附属建筑物

2.2物业管理项目：绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全管理、游客服务、环境卫生等

2.3管理区域划分：分为核心景区、辅助景区、后勤保障区等

2.4管理内容：包括日常巡查、设施设备保养、突发事件处理、安全巡查、环境卫生维护等

3.物业管理服务标准

3.2服务流程：明确服务流程，包括服务请求、服务响应、服务实施、服务验收等环节

3.3服务人员要求：服务人员需具备相应的专业技能和职业素养，持有相关资格证书

3.4服务收费：根据景区实际情况，制定合理的收费标准，包括物业管理费、设施设备维护费等

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：按年度收取，标准为每平方米每月2元

4.2费用支付方式：甲方应于每月5日前将物业管理费支付至承包方指定账户

4.3费用支付时间：每年1月1日至12月31日为一个结算周期

4.4费用调整：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可调整费用标准

5.物业管理责任与义务

5.1承包方责任：负责景区内物业管理的全面工作，确保景区设施设备正常运行，环境卫生整洁，游客安全

5.2甲方责任：负责提供必要的管理条件，支持承包方开展工作，确保景区正常运营

5.3双方义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护景区形象和游客利益

6.物业维修与保养

6.1维修责任：承包方负责景区内设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备正常运行

6.2维修费用：日常维修费用由承包方承担，大修费用经双方协商确定

6.3维修流程：发现设施设备故障后，承包方应在24小时内进行维修，特殊情况除外

6.4保养责任：承包方负责定期对景区设施设备进行保养，确保设施设备处于良好状态

7.物业安全与消防

7.1安全责任：承包方负责景区内安全管理，包括游客安全、设施设备安全、消防安全等

7.2消防设施维护：承包方负责消防设施的日常检查和维护，确保消防设施完好有效

7.3消防安全培训：承包方定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识

7.4应急预案：制定景区突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害等，确保及时有效应对

8.物业档案管理

8.1