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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区停车位租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人信息

1.2甲方联系方式

1.3乙方基本信息

1.4乙方联系方式

2.停车位租赁概况

2.1停车位位置及数量

2.2停车位类型

2.3停车位租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.停车位使用规定

5.1停车位使用范围

5.2停车规则

5.3违规停车处理

6.停车位管理费用

6.1管理费用金额

6.2管理费用支付方式

6.3管理费用使用范围

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效日期

10.3合同附件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除通知

13.1解除合同通知方式

13.2解除合同通知送达

14.合同附件清单

14.1附件一：停车位租赁合同

14.2附件二：停车位使用规则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人信息：姓名：，职务：总经理，身份证号码：05678

1.3乙方基本信息：姓名：，身份证号码：05679

第二条停车位租赁概况

2.1停车位位置及数量：小区地下车库，共计100个停车位

2.2停车位类型：普通停车位

2.3停车位租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每个停车位每月租金为人民币500元

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.3支付时间：每月5日

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：每个停车位保证金为人民币1000元

4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户

4.3保证金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还保证金申请后5个工作日内退还保证金

第五条停车位使用规定

5.1停车位使用范围：仅限于乙方本人或授权人员使用

5.2停车规则：乙方应遵守小区内停车规定，不得占用消防通道、无障碍通道等

5.3违规停车处理：违规停车，甲方有权要求乙方立即驶离，并按相关规定进行处理

第六条停车位管理费用

6.1管理费用金额：每个停车位每月管理费为人民币50元

6.2管理费用支付方式：乙方应于每月5日前将管理费支付至甲方指定账户

6.3管理费用使用范围：用于停车位日常维护、清洁等费用

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同

7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即将停车位交还甲方，并结清所有费用

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：若甲方未按约定提供停车位或提供停车位不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2乙方的违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。若乙方违反停车规则，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同附件：本合同附件包括但不限于停车位租赁合同、停车位使用规则等。

第十一条合同份数及保管

11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，双方应立即通知对方，并按原合同重新签订。

第十二条合同变更及