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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学校房屋租赁与校园教育培训合作合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

第四条房屋使用范围

4.1使用性质

4.2使用时间

4.3使用限制

第五条租金调整及拖欠处理

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金拖欠处理

第六条房屋维修及保养责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

6.3维修及保养费用承担

第七条保险责任

7.1房屋保险

7.2人员保险

7.3事故处理

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条其他约定事项

10.1合作事项

10.2合作期限

10.3合作内容

第十一条通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

第十二条合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：校园教育培训合作协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系方式：

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金

第四条房屋使用范围

4.1使用性质：用于学校教育培训及相关活动

4.2使用时间：每日8:00至22:00

4.3使用限制：不得用于商业经营、住宿等用途

第五条租金调整及拖欠处理

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，每两年可调整一次租金

5.2租金调整方式：由双方协商确定

5.3租金拖欠处理：承租方应按期支付租金，如拖欠租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金

第六条房屋维修及保养责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修由出租方负责

6.2承租方保养责任：承租方负责房屋内部设施的保养及维护

6.3维修及保养费用承担：除双方另有约定外，维修及保养费用由各自承担

第七条保险责任

7.1房屋保险：房屋由出租方购买保险，保险费用由出租方承担

7.2人员保险：承租方负责购买人员保险，保险费用由承租方承担

7.3事故处理：如发生事故，双方应积极配合，共同处理事故事宜

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除：在承租方严重违约或房屋发生重大安全隐患时，出租方有权单方面解除合同。

8.1.2承租方单方解除：在出租方未履行合同约定或房屋存在严重质量问题导致无法正常使用时，承租方有权单方面解除合同。

8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出租方违约：出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向承租方支付违约金。

8.2.2承租方违约：承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金。

8.3违约金

8.3.1违约金比例：违约金为未履行部分金额的1%3%。

8.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后10日内支付。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条其他约定事项

10.1合作事项：本合同签订后，双方应积极履行合作内容，共同推动教育培训项目的发展。

10.2合作期限：本合同自双方签