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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业科技园区土地租赁种植反季节蔬菜大棚合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地租赁信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租赁费用及税费

4.1水电费

4.2税费

4.3其他费用

5.土地使用规定

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地维护责任

6.反季节蔬菜大棚建设与维护

6.1大棚建设要求

6.2大棚维护责任

6.3大棚设施设备

7.种植作物及品种

7.1种植作物种类

7.2种植品种要求

7.3种植技术要求

8.技术支持与培训

8.1技术支持内容

8.2技术培训安排

9.产量与收益分配

9.1产量预期

9.2收益分配比例

9.3收益计算方法

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市县镇路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：蔬菜种植合作社

1.2.2承租方地址：省市县镇路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.土地租赁信息

2.1土地位置

2.1.1土地所在县：县

2.1.2土地所在镇：镇

2.1.3土地具体位置：村组号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10亩

2.3土地用途

2.3.1土地用途：种植反季节蔬菜

2.4租赁期限

2.4.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.4.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1年租金总额：人民币50,000元

3.2支付方式

3.2.1支付方式：现金支付

3.3付款时间

3.3.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付

4.租赁费用及税费

4.1水电费

4.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量计算

4.2税费

4.2.1承租方需依法缴纳相关税费

4.3其他费用

4.3.1其他费用由双方另行协商确定

5.土地使用规定

5.1土地使用范围

5.1.1土地仅用于种植反季节蔬菜

5.2土地使用限制

5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变土地用途

5.3土地维护责任

5.3.1承租方负责土地的日常维护和管理

6.反季节蔬菜大棚建设与维护

6.1大棚建设要求

6.1.1大棚建设需符合相关农业技术标准

6.2大棚维护责任

6.2.1承租方负责大棚的日常维护和保养

6.3大棚设施设备

6.3.1

大棚设施设备由出租方提供，并保证其在租赁期间的正常运行

8.技术支持与培训

8.1技术支持内容

8.1.1出租方提供反季节蔬菜种植的技术咨询和指导

8.1.2定期派技术人员进行现场技术指导

8.1.3提供种植技术手册和操作规范

8.2技术培训安排

8.2.1出租方每年至少组织一次种植技术培训班

8.2.2培训内容包括种植管理、病虫害防治、市场行情分析等

8.2.3培训对象为承租方种植人员

9.产量与收益分配

9.1产量预期

9.1.1预计每年蔬菜产量达到100吨

9.1.2产量以实际收获为准

9.2收益分配比例

9.2.1出租方享有土地租金收益

9.2.2承租方享有蔬菜销售收益

9.2.3收益分配比例为出租方70%，承租方30%

9.3收益计算方法

9.3.1销售收益以实际销售价格和数量计算

9.3.2销售收益扣除成本（包括种子、肥料、农药、人工等）后，再按比例分配

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租方未按约定使用土地

10.1.3出租方未按约定提供技术支持

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金

10.2.2违约金金额为未履行义务部分的1%