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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同与租金支付方式协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2承租方名称及地址

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件及方式

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

8.维修及保养责任

8.1租赁方维修责任

8.2承租方保养责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3承租方名称：个体经营户

1.4承租方地址：市区路号

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：商铺

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：单层商铺，内有独立卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至租赁方指定账户

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整

5.2租金调整频率：每两年调整一次

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金退还条件及方式：合同期满，承租方无违约行为，租赁方在合同期满后10个工作日内退还保证金。

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得用于住人、仓储等非法用途

7.2商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，如需改变，需提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意

8.维修及保养责任

8.1租赁方维修责任：商铺的屋顶、外墙、公共设施的维修由租赁方负责，但承租方需提前告知租赁方并进行预约。

8.2承租方保养责任：商铺的内部装修、设备、设施的日常保养和维护由承租方负责，确保其处于良好状态。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：若租赁方未按约定提供合格的商铺或设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，或违反使用范围及限制，租赁方有权要求承租方支付违约金，并采取必要的法律措施。

10.合同解除

10.1.1合同双方协商一致；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到修复；

10.1.4法律法规或政策变动导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并约定相应的解除期限。

11.争议解决

11.1争议解决方式：合同双方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2

合同终止条件：合同期满或因双方协商一致或法定原因解除合同后终止。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：租赁商铺现状描述

14.3附件三：租赁保证金收据

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方概念：