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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度土豆种植基地土地流转及租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同签订地点
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地等级
3.土地流转及租赁期限
3.1流转及租赁起始日期
3.2流转及租赁终止日期
3.3流转及租赁期限
4.土地流转及租赁费用
4.1土地流转及租赁费金额
4.2土地流转及租赁费支付方式
4.3土地流转及租赁费支付期限
5.土地流转及租赁费用调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整频率
6.土地流转及租赁用途
6.1土地流转及租赁用途范围
6.2土地流转及租赁用途限制
7.土地流转及租赁双方权利义务
7.1土地流转方权利
7.2土地流转方义务
7.3土地租赁方权利
7.4土地租赁方义务
8.土地流转及租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.土地流转及租赁期间设施建设
9.1设施建设内容
9.2设施建设费用
9.3设施建设责任
10.土地流转及租赁期间土地管理
10.1土地管理责任
10.2土地保护措施
10.3土地使用限制
11.土地流转及租赁期间纠纷解决
11.1纠纷解决方式
11.2纠纷解决期限
11.3纠纷解决费用
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除条件
12.4合同解除程序
13.合同终止及后续处理
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3土地及设施返还
13.4合同终止费用
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2争议解决
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X农业有限公司
乙方：X村集体
1.2合同签订日期
2024年4月1日
1.3合同生效日期
2024年4月15日
1.4合同签订地点
X市X县X镇X村村委会
2.土地基本情况
2.1土地位置
X市X县X镇X村，具体位置见附图。
2.2土地面积
共计100亩，具体地块以土地证载明为准。
2.3土地用途
用于种植土豆，不得改变土地用途。
2.4土地等级
二级良田，符合种植土豆的要求。
3.土地流转及租赁期限
3.1流转及租赁起始日期
2024年5月1日
3.2流转及租赁终止日期
2029年4月30日
3.3流转及租赁期限
五年
4.土地流转及租赁费用
4.1土地流转及租赁费金额
每年每亩租金为500元，共计50000元/年。
4.2土地流转及租赁费支付方式
甲方应在每年3月31日前一次性支付全年租金。
4.3土地流转及租赁费支付期限
每年的3月31日至4月30日为支付期限。
5.土地流转及租赁费用调整
5.1调整条件
在合同有效期内，如国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致后可进行调整。
5.2调整方式
调整后的租金标准以调整后的政策规定为准。
5.3调整频率
租金调整频率为每年一次。
6.土地流转及租赁用途
6.1土地流转及租赁用途范围
乙方有权在流转及租赁的土地上种植土豆，并自行负责种植和管理。
6.2土地流转及租赁用途限制
未经甲方同意，乙方不得在流转及租赁的土地上进行任何与土豆种植无关的活动。
7.土地流转及租赁双方权利义务
7.1土地流转方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并享有租金收取权。
7.2土地流转方义务
甲方应确保土地流转及租赁的合法性，并负责土地的流转及租赁手续办理。
7.3土地租赁方权利
乙方有权在租赁期内使用土地，并享有土地使用收益。
7.4土地租赁方义务
乙方应按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途，并按时支付租金。
8.土地流转及租赁保证金
8.1保证金金额
乙方需在签订合同之日起五日内向甲方支付保证金人民币10000元。
8.2保证金支付方式
保证金以银行转账方式支付，转账凭证作为附件。
8.3保证金退还条件
合同履行完毕且无违约行为，甲方在合同终止后三十日内无息退还保证金。
9.土地流转及租赁期间设施建设
9.1设施建设内容
乙方在租赁期间有权对土地进行必要的基础设施建设，如灌溉系统、排水设施等。
9.2设施建设费用
设施建设费用由乙方自行承担，不得向甲方索赔。
9.3设施建设责任
设施建设过程中的安全责任由乙方承担，设施建成后的维护责任
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