二零二四年度土建工程施工合同补充——土建工程保修期服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土建工程施工合同补充——土建工程保修期服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1保修期的定义

1.2保修责任的定义

1.3保修服务的定义

2.保修范围

2.1土建工程范围

2.2保修项目的具体内容

2.3保修项目的排除范围

3.保修期限

3.1保修期限的起止时间

3.2保修期限的延长条件

3.3保修期限的缩短条件

4.保修责任的承担

4.1发包人的保修责任

4.2承包人的保修责任

4.3第三方的保修责任

5.保修费用的承担

5.1保修费用的计算方式

5.2保修费用的支付方式

5.3保修费用的争议解决

6.保修服务的提供

6.1保修服务的具体内容

6.2保修服务的提供时间

6.3保修服务的质量要求

7.保修服务的通知与报告

7.1保修服务的通知方式

7.2保修服务的报告要求

7.3保修服务的反馈机制

8.保修期满后的处理

8.1保修期满后的工程验收

8.2保修期满后的后续维护责任

8.3保修期满后的争议解决

9.违约责任

9.1发包人违约责任

9.2承包人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件一：保修项目清单

12.2合同附件二：保修服务明细

12.3合同附件三：保修费用清单

13.合同修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充的条件

13.3合同修改与补充的程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同文本的效力

14.3合同争议的管辖地

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1保修期的定义：本合同所指保修期，是指承包人根据工程性质、设计文件要求及国家有关法律法规规定，在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任的期限。

1.2保修责任的定义：保修责任是指承包人在保修期内，对工程出现质量问题负责修复，并承担由此产生的合理费用。

1.3保修服务的定义：保修服务是指承包人在保修期内，按照本合同约定，对工程进行定期检查、维护和修复的服务。

2.保修范围

2.1土建工程范围：本合同保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等。

2.2保修项目的具体内容：具体保修项目包括但不限于地基基础沉降、主体结构变形、防水层渗漏、墙面开裂、地面平整度偏差等。

2.3保修项目的排除范围：保修项目排除因使用不当、自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏。

3.保修期限

3.1保修期限的起止时间：保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，至合同约定的保修期满之日止。

3.2保修期限的延长条件：因设计变更、工程延期等原因导致保修期限延长的，经双方协商一致，可延长保修期限。

3.3保修期限的缩短条件：保修期限不得缩短，但经双方协商一致，可根据实际情况调整保修服务内容。

4.保修责任的承担

4.1发包人的保修责任：发包人负责协调保修期间的质量问题，并承担保修期间产生的合理费用。

4.2承包人的保修责任：承包人负责对保修期间出现的质量问题进行修复，并承担由此产生的合理费用。

4.3第三方的保修责任：因第三方原因导致的质量问题，承包人应配合第三方进行修复，并承担由此产生的合理费用。

5.保修费用的承担

5.1保修费用的计算方式：保修费用按实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

5.2保修费用的支付方式：保修费用由承包人向发包人提出保修费用申请，经发包人审核确认后支付。

5.3保修费用的争议解决：保修费用发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构仲裁。

6.保修服务的提供

6.1保修服务的具体内容：保修服务包括但不限于定期检查、维护、修复和更换损坏部件等。

6.2保修服务的提供时间：承包人应按照合同约定的时间，提供保修服务。

6.3保修服务的质量要求：保修服务应确保工程质量，满足设计文件及国家有关法律法规的要求。

7.保修服务的通知与报告

7.1保修服务的通知方式：承包人应在发现工程质量问题时，及时通知发包人，并提供相关证明材料。

7.2

保修服务的报告要求：承包人应在保修服务结束后，向发包人提交保修服务报告，详细说明保修服务的具体情况。

7.3保修服务的反馈机制：发包人应对承包人提供的保修服务进行监督和检查，并及时给予反